我有度假房，基於本身的經驗，我試著說幾點

基於本身的經驗，我試著說幾點：

 

度假房的利：

·         互補性：度假房可以自己住；而長期出租房不。所以度假房和自住房互補。

·         唯一性：度假房一般和自住房在異地，所以唯一；而長期出租房重在重複性。

·         機動性：度假房按天數隨時安排，可為自己，朋友調用；而長期出租房不行。

·         高效性：一個月租1000的長期出租房，度假房可以收100一天，一月累加3000。

·         省心性：據說長期出租地主都是掏糞工，而度假房地主不用掏糞。

·         安心性：長期出租要常攆壞房客，而度假房客素質比較高，幾乎沒有發生攆人事情。

 

現在這裏突然都在討論退休，我要是退休的話，一定在世界各個熱點買上度假屋，每個地方住2個星期。

 

再談度假房的弊：

·         不穩性：有的時候，一個月30天都住出去了，有時候，隻租出20天；

·         季節性：滑雪地的冬天能租，夏天沒人，海邊的夏天好租，冬天沒人。

·         浮動性：沒法固定租金，強手的時候，比如聖誕節，一天可租200，壞天可能50就不錯。

·         高支性：起碼要雇用property manager和booking  manager,自己做也可以。

·         高稅性：除了長期出租房的稅外，還要交license費1000-2000和13%左右的hotel tax

·         全包性：還要付電費，水費，電話，電視頻道訂費，上網費。

·         遠程性：所有做遠程地主的弊端就不一一詳述了。