要是我就會去small claim告他，既然房客買房了，就可以查到他的地址，贏了不給錢，也可以放lien在他的房產上。我

以前有個中東房客，買房解約了，類似你的情況，我查到他的地址後就去告他，開庭前十天，他要求和解，給了我3分之2我告他的金額。