你是年租約還是月租約?你的租客什麽時候搬走的?

你可以到網上去查新澤西的租約法。首先，你們有租約嗎？如果有，是年租約，那他應該住到租約到期，而且給你60到90天的通知不再繼約。如果他提早解除合約，那必須找到人接替他，否則你可以扣他所有的押金作為你損失補償，而且可以追討他直到租約結束的那一部分。

其次，對於退還押金和退還多少。你都必須將他的餘額在他還給你鑰匙後的30天內退還，否則他就可以告你，你一旦敗訴，你要付他最高三倍的押金和所有費用。

再者，房東退還壓金金額也不需要跟他商量，你隻要寫一封信也叫Statement 注明扣押金的原因寄給對方就可以了。如果扣完押金以後還不夠，要求他將餘額在多少天之內給你，不然你就報給信用局和追債公司向他追討。

如果你在他還你鑰匙後30天之內已經給對方發了statement, 你就不用擔心了。就等他告你吧，他不可能會贏的。如果已經超過了30天你還沒有給對方發statement, 你最好全部還給他，你已經輸了。

我們小地主存點餘糧不容易。不要輕易放棄自己的權益。