肯定起訴租客，告他對你不續簽持報複行為，不要去起訴什麽破壞房子這種你很難證明的東西。

找個最好的律師。法律糾紛最重要的是你贏，找個最容易擊毀對方的角度來起訴，不要總想著什麽道義上誰對誰錯。