現在CD利率都5點幾了，要不要把出租房賣了呢？

我的一套出租房，所謂的好學區白玉房，現在市價(45w)比我當初的買價(30w)漲了50%，感覺再往後也沒有漲價空間了。

房租$2400，貸款早還清了，扣除固定支出後還有$2000不到的淨現金流，今年已經換了冰箱和water heater，18年房齡，估計空調和屋頂也快要換了。大概算了下，如果把45萬存CD，一年的利息和出租淨現金流差不多，這樣出租還有意義嗎？當然從稅務角度看出租劃算點。