評論:為何北京對房產崩盤數據諱莫如深？

現代文明 發表評論於 2025-12-16 16:05:48

你的這幾個飯店豪華談不上，大概四星吧。50－100美元的價格是挺不錯的，但這說明上海旅遊業已經崩盤了吧。

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cgh 發表評論於 2025-12-16 13:02:06
就算上海，租房價格也低於美國加拿大，我馬上回國住半年我，訂了近10家豪華賓館，有幾家是國賓館，如上海新老錦江賓館我，上海國際飯店，上海大廈，華僑飯店，7重天賓館，東湖賓館，衡山賓館，價格都在50到100美元之間，我在多倫多租房也要3千加幣一個月，到上海旅遊住豪華賓館和多倫多住民居差不多價格。
上海也有私家公寓出租我，市中心的公寓每天20到50美元不等。但私人公寓沒人打掃衛生，設備不好，沒遊泳池，有些賓館提供免費早餐。

seanie66 發表評論於 2025-12-16 13:19:52

這隻能說中國的旅遊/經濟不行呀。我2007年去上海出差，住南京西路的波特曼，每天房價￥2000多，要近300美元。習大傻再這樣折騰下去，酒店的價格還要降下來。

cgh 發表評論於 2025-12-16 13:02:06 就算上海，租房價格也低於美國加拿大，我馬上回國住半年我，訂了近10家豪華賓館，有幾家是國賓館，如上海新老錦江賓館我，上海國際飯店，上海大廈，華僑飯店，7重天賓館，東湖賓館，衡山賓館，價格都在50到100美元之間，

cgh 發表評論於 2025-12-16 13:02:06

就算上海，租房價格也低於美國加拿大，我馬上回國住半年我，訂了近10家豪華賓館，有幾家是國賓館，如上海新老錦江賓館我，上海國際飯店，上海大廈，華僑飯店，7重天賓館，東湖賓館，衡山賓館，價格都在50到100美元之間，我在多倫多租房也要3千加幣一個月，到上海旅遊住豪華賓館和多倫多住民居差不多價格。
上海也有私家公寓出租我，市中心的公寓每天20到50美元不等。但私人公寓沒人打掃衛生，設備不好，沒遊泳池，有些賓館提供免費早餐。

bsmile 發表評論於 2025-12-16 11:48:19

房價下跌是為了促進內部消費

太天真了 發表評論於 2025-12-16 10:45:35

你遠不了解美加澳，住在郊區是高生活質量的體現，沒有什麽不方便可言，一則每人人手一車，二則生活購物在社區，有的甚至是步行距離，一般來說，窮人擁在市中心。
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SeSeYiYi 發表評論於 2025-12-16 10:12:00

太天真了 發表評論於 2025-12-16 10:41:05

以下是中國媒體第一財經報道

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中國人均住宅麵積約在40平方米左右，在全球範圍內不是最高水平（落後於美、加、澳等發達國家），屬於中等偏下或中等水平。

SeSeYiYi 發表評論於 2025-12-16 10:12:00

現在中國人均居住麵積肯定不是最高，但也不差。按不到三個人一家算，是大概1194sqf，城市稍微低些，農村稍微高些。不知道樓下600sqf從哪兒來的數據。而且應該和人口密度相當的地區國家比較。美加澳是華人口中有名的大農村，確實住房麵積大，而且那個數據可能還不包括前後院，但普遍距離商業區遠，公共交通不便利，需要開車並不是很便利。其實應該和東亞和歐洲發達經濟體比。當然你也可以和人口相當的印度比。

SeSeYiYi 發表評論於 2025-12-16 09:50:00

我一直認為房地產是中國經濟的毒瘤，就算經濟一定層度衰退也應該割掉。不然年輕人根本看不到努力的意義，都想一夜暴富。讓房價回歸其實際價值才是長久之計。

還是老李 發表評論於 2025-12-16 09:28:20

西方房產稅是為了支付當地的教育、學校、道路等各種公共支出，中國是公有製國家，這類費用早已經在各類稅費裏被收過了，比如建設成本裏就已經覆蓋了城建稅、教育稅附加等等。

還是老李 發表評論於 2025-12-16 09:23:56

中國根本沒有房產稅的法律基礎，房價裏已經包含巨額國有土地出讓金，這塊實際上就是一次收了70年的房產稅，你要是再收一次，那就純屬搶錢了。

seanie66 發表評論於 2025-12-16 09:20:55

人家就是為了賺五毛，買口飯吃不致餓肚子，何必跟他較真。

太天真了發表評論於 2025-12-16 09:06:20 你就一井底之蛙，中國現在人均住宅麵積在全世界中遊偏下，知識太淺，先去網上學習一下再說，免得大家恥笑。

還是老李 發表評論於 2025-12-16 09:20:09

水落石出286 發表評論於 2025-12-16 08:50:05 調整房產價格，適應民眾的需要，世界上隻有中國可以做到。現在中國人均住宅建築麵積是全世界最高的。
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傻缺的特點就是脫肛而出啥都中國最好。跟你普及一下，澳大利亞平均房麵積2300呎，美國2300不到，新西蘭2100多，加拿大1950，這四個是世界最大，中國麽，600呎而已。你再估算一下家庭平均人口。

你那所謂中國最高，最多不過就是中國大量沒人住的鬼屋而已。

太天真了 發表評論於 2025-12-16 09:06:20

你就一井底之蛙，中國現在人均住宅麵積在全世界中遊偏下，知識太淺，先去網上學習一下再說，免得大家恥笑。

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水落石出286 發表評論於 2025-12-16 08:50:05 調整房產價格，適應民眾的需要，世界上隻有中國可以做到。現在中國人均住宅建築麵積是全世界最高的。

太天真了 發表評論於 2025-12-16 09:00:39

中國現在的問題是嚴重的供需失衡，如果大數人都己經有房子了，那房地產就飽和了，以前不跌的原因，是因為大家有房地產永遠上漲的信念，以為買房是一個穩賺不賠的買賣，促生了全民炒房，但是這種信息一旦崩塌，房價下跌就成必然。房價持續下跌無論對買方和賣方都不是好事，對賣方自不必多說，對買方，今天買了，明天就跌，就等於在買一隻注定要下跌的股票。

有人說，有人買房是剛需，其實房子根本不是剛需，在美國，租房住的大有人在，在許多地區，擁有房產的甚至是少數。如果房價持續下跌，你租房等房價降到底，不是可以省好大一筆錢嗎？你省下的這筆錢，可能是你一輩子賺不到的那個數目。

總之而言，長痛不如短痛，中國應該放開信息，快刀斬亂麻，讓房價跌到它應用的價值，這樣房價才會穩定，買賣雙方才能有信心。對於賣方而言，趁著房價還沒跌到位，趕緊賣吧．

水落石出286 發表評論於 2025-12-16 08:50:05

調整房產價格，適應民眾的需要，世界上隻有中國可以做到。現在中國人均住宅建築麵積是全世界最高的。

小毛er 發表評論於 2025-12-16 08:29:17

中國造的房子已經夠全球人住了。再加上中國人口正在減少。將來很多房子會一文不值。現在囤積房子將來成本根本就收不回來。

cgh 發表評論於 2025-12-16 08:24:21

中國隻要不征收房地產稅，房地產就不會崩潰, 房價緩慢調整也是有的，崩潰是指在一兩個月內，房價像滾雪球一樣，迅速跌價，大幅度跌價，中國房價隻會緩慢跌價，可能會跌10年。緩慢跌，就給許多人有時間處理房子。我每年到上海住半年，上海還有一半的房子是上世紀90年代以前造的房子，我的親盆好友大多住這些房子，條件很差，都需要拆遷，上海還需要造房滿足這些拆遷戶。上海房價大部分在5百萬左右、如收房產稅，每年的交幾萬元稅, 一般人年收入入也就幾萬，都會交不起稅, 隻得把房賣了，大家都賣，房價就崩潰了。
我在美國房產崩潰的2009年，買過5套房，那些房子20多萬美元跌倒幾萬美元，那時每個星期房價都在跌，買一套房美國政府還獎勵8千美元，寄一張8千美元支票來

true? 發表評論於 2025-12-16 08:22:55

以前被短期利益所誘惑，放縱甚至推動房價上漲，現在出現這種情況不是很正常嗎。
不過這也可能是好事，大量資金可以投放到能帶來經濟有質量提高的地方，比如科技創新，而不是投到房產泡沫中。

隻影向誰去 發表評論於 2025-12-16 08:13:13

其實現在西方經濟學家最迷惑的是，中國房地產崩盤的程度遠超美國2008年的次貸危機，為什麽中國的經濟還是在超越美國的增長率？並且還是在中國政府根本不管地產危機的情況下。要知道，當年美國麵對次貸危機，那可是開著直升機去撒錢，結果還是沒用。看來西方學者們對於中國的了解還是太少了，才會以己推人，做出這麽多錯誤的判斷。

FollowNature 發表評論於 2025-12-16 08:07:00

對於需要買房的人是好消息

手中有股心中無股 發表評論於 2025-12-16 07:56:22

哪裏有崩盤，五毛說整個中國都洋溢著樂觀向上的氛圍

太天真了 發表評論於 2025-12-16 07:55:00

紙是包不住火的，人為掩蓋隻會造成反效果，隱藏數據的結果會更加打擊買房意願，買家因為沒有準確的數據，會往最壞的地方想，房價的下跌將會更加長遠和深重。如果你有房產，不是自住，或者你願意去租房，趁早賣了吧，你多賣岀來的錢可能比你的工資還高。

隻影向誰去 發表評論於 2025-12-16 07:53:28

一個地區的房價必須和這個地區房租保持一個健康的比例，才是健康的房地產市場。在2018年中國房價到達頂點的時候，北上廣深這些城市，夫妻兩個人的工資存一輩子都不夠買一套房子的，這已經事完全脫離現實的泡沫。現在中國政府的對策就是根本不管，讓房價自己跌倒一個合理的區間。這麽做短期必然會造成房地產公司和一些高點接盤的人哀鴻遍野，但對於長期房地產市場的健康發展則是必須要這麽做的。

Yummy2000 發表評論於 2025-12-16 07:50:11

未來，中國城市容不下這麽多人。很多人丟了工作，房價自然下降

評論: 為何北京對房產崩盤數據諱莫如深？