評論: 雪崩！北京房價進入1w時代

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wfucku 發表評論於 2025-09-08 19:28:35
好兆頭，繼續跌，必須在1萬以內，怎麽上去的就怎麽下來才是市場規律
dada2023 發表評論於 2025-09-08 18:48:46
一幫窮酸，討論北京房價....唉，就這命，認了吧
大阪書生 發表評論於 2025-09-08 18:46:56
很正常！胡漢三回來了，吃了的要吐出來，拿走的要還回來。
xyz18 發表評論於 2025-09-08 17:00:03
2002年的房價才是合理的，等人口出生下降，2002年的房價都高了
f2022f 發表評論於 2025-09-08 16:46:13
北京那些10萬一平方米的房子要是能跌到一萬一平方米就好了。抄底的時代就到來了。
三河匹夫 發表評論於 2025-09-08 16:36:49
何不把老百姓收入當回事的房價，都是耍流氓“， 哈哈哈哈哈。
封泥巴 發表評論於 2025-09-08 16:35:00
看他起朱樓，看他宴賓客，貪戀富貴；看他樓塌了，受辛苦。
dadong 發表評論於 2025-09-08 16:20:30
“是信仰的毀滅”…信仰是什麽東東？
Richard505 發表評論於 2025-09-08 15:37:00
匪共地方政府靠賣地和龐氏騙局拉高房價20餘年，這兩年泡沫破滅可惜苦了接最後一棒的大韭菜們
dada2023 發表評論於 2025-09-08 15:34:52
一幫窮酸，討論北京房價....唉，就這命，認了吧
漲保田 發表評論於 2025-09-08 15:08:00
金融屬性不複存在，價格已經不是以前邏輯了，如果就是居住屬性1/10高點比較合理
毛澤西2022 發表評論於 2025-09-08 14:54:39
狠狠地跌吧，把共匪的SHIT都跌出來
叼煙鬥的怪蜀黍 發表評論於 2025-09-08 14:24:30
北京是體製造就的城市，周邊地區發展水平和長三角珠三角沒得比，所謂“環京貧困帶”，但楞是把房價炒到世界前列。如果當年新政權沒有定都北京，現在差不多就濟南的水平。
Amita 發表評論於 2025-09-08 14:05:56
想在海澱買套房子，如果兩萬一米就知足了
隻影向誰去 發表評論於 2025-09-08 13:59:09
說到底，房子是給人住的，不是用來在天上放衛星的。任何不把老百姓收入當回事的房價，都是耍流氓，都是空中樓閣。

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整篇文章，就這句話是實實在在的。當房價已經遠遠超過當地實際的收入水平的時候，下降是必然的事。其實最簡單的算法就是租售比。如果一套房子一年收的房租不到房價的5%，那麽這套房子的房價就是虛高了。而在中國大城市，很多房子出租一年收到的房租還不足房價的1%，這是比存款還低很多。這樣的房子，房價下跌是必然的。
anchoret98 發表評論於 2025-09-08 13:16:05
9月份 開始徵收 房東稅，是不是「最後一根稻草」？
投資房 越來越不劃算。

等到以後 徵收房產稅，房價 還得崩。
現在 抄底買房，可能是 山頂-100米。
飛雪連天大浪淘查 發表評論於 2025-09-08 13:14:07
又一個消費降級的鐵證
6ba6 發表評論於 2025-09-08 13:07:22
好!北京領跌，讓國家救市吧，否則太沒麵子了
OnStrike 發表評論於 2025-09-08 11:57:42
去地圖上看看，回龍觀那個樓盤附近就是西二旗，IT大場雲集的地方。

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Borjigin_GoldenFamily 發表評論於 2025-09-08 09:51:39回龍觀的房子104平的大三居，6月還能賣520萬，到8月底直接幹到了385萬。兩個月，135萬沒了。
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回龍觀的破房子要500多萬？ 那破地方50萬老北京都不去！ 本來就是虛高，繼續往下打吧
汗滴米高 發表評論於 2025-09-08 11:46:57
我就奇怪了，價錢漲的時候高興的跟孫子似的，現在跌了就受不了了？可見人性之簡單直接。
房價總有周期起伏，能忍就忍著。
cobraa 發表評論於 2025-09-08 11:33:27
2019年回國時發現蘇州有些高檔住宅一半以上的房間晚上沒燈，被告知都是投資房，就感覺要出事，國內的房價跟美國比就是作死！
白霧 發表評論於 2025-09-08 11:22:24
天行有常。中國的央行掌握在黨手裏，又如何，能擋住經濟不衰退嗎
swmpsp 發表評論於 2025-09-08 10:53:40

房價早二十年就有點高了，後來又漲了N倍。收入也漲了三四倍，房價至少跌一半以上才接近當時的市場。
我記得二環外大概一萬多一平米。現在跌到5萬一平米大概就差不多了

hagerty 發表評論於 2025-09-08 10:34:38
還是太貴。北京零八年奧運會那會兒，奧運村附近的商品房，帶普通裝修的新房也就八千一平。
挺沒勁 發表評論於 2025-09-08 10:34:00
搶劫不成抱怨對方搶劫
Borjigin_GoldenFamily 發表評論於 2025-09-08 09:54:16
北京市區內還是很貴的，這個記者舉個回龍觀的例子，幹脆舉個延慶的例子說房價跌破了
Borjigin_GoldenFamily 發表評論於 2025-09-08 09:51:39
回龍觀的房子104平的大三居，6月還能賣520萬，到8月底直接幹到了385萬。兩個月，135萬沒了。
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回龍觀的破房子要500多萬？ 那破地方50萬老北京都不去！ 本來就是虛高，繼續往下打吧
一騎絕沉 發表評論於 2025-09-08 09:48:00
不買了叫及時止損？作者實在是高！
據說據說 發表評論於 2025-09-08 09:46:13

回到理性？再等10來年吧。

藍靛廠 發表評論於 2025-09-08 09:37:28

luting 發表評論於 2025-09-08 09:08:01
恭喜北京房價回到理性區間，這是好事。
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有你這麽恭喜的嗎？城投債全滾在我黨頭上啦
wxc5678 發表評論於 2025-09-08 09:33:58
北京租售比低的離奇，我現在租的三居兩衛月租才6800，但市場掛牌要800W，租售隻有1%。現金放在apple savings裏目前是3.65%的活期利率，如果買四周的T-bills, 有4.5%左右的利息。我這邊月租$2100的投資房目前掛牌價才$20W，三年前$12w買的. 北京房價再跌80%也達不到美國的平均租售比。
一騎絕沉 發表評論於 2025-09-08 09:29:00
好事好事，廣大年輕人有盼頭啦！廣大有產者也別矯情，你們本來就生活在社會主義國家，均貧富才是常態，也是那個煞筆豬頭尋求的理想。你們就當是為社會做貢獻了
Ggboy 發表評論於 2025-09-08 09:25:45
現在國內的房子，找到買家就是勝利大逃亡了，有感而發
true? 發表評論於 2025-09-08 09:20:47
就說我盯著的一個小區吧，一個老破小戶型掛400多萬，豪華裝修，我手賤查了下成交記錄，真實的婆家出價，全都在300萬以下。
一一一
婆家出價300萬以下，那娘家出價會高些？

不賣了那叫及時止損？
寫文章的人水平可想而知。浪費時間看這種文章。
生意不錯 發表評論於 2025-09-08 09:10:11
如果人口一直向下掉， 房價是不會自己漲上去的， 買的多套的多
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beixuanlv 發表評論於 2025-09-08 08:52:03這個在哪個國家都一樣，有錢人的福音，可以趁機買一大堆房子，等房價上漲的時候再拋出去
始終要回家 發表評論於 2025-09-08 09:08:38
沒有人不喜歡房價跌的吧？
luting 發表評論於 2025-09-08 09:08:01
恭喜北京房價回到理性區間，這是好事。
beixuanlv 發表評論於 2025-09-08 08:52:03
這個在哪個國家都一樣，有錢人的福音，可以趁機買一大堆房子，等房價上漲的時候再拋出去
Propro1 發表評論於 2025-09-08 08:49:00
“這才幾年啊，就特麽河了西了”
xkkx2141 發表評論於 2025-09-08 08:49:00
這麽跌下去就完犢子了
_liu 發表評論於 2025-09-08 08:45:00
說它貴還是沒有意識到問題的本質。真正的商品價格應該是由市場決定的。中國大部分的“商品房”價格是由無數政策擠壓得出的，早就失去了很多真正的商品屬性。再加上戶籍和土地使用權等附加約束，中國的房產實際上就是一個長期使用高空水泥洞的租約。一種衡量中國真實房價的標準是試想如果所有中國人都可以自由買賣和擁有世界上的大部分資產的前提下，再討論中國“房價”的高低也許才意義。我欣賞有中國特色的一切，但到目前看到的多是奇葩，很少特色。
晚春123 發表評論於 2025-09-08 08:43:56
中國的房價的組成很大部分是地價。政府能控製新房，但控製不了舊房的價格。舊房的價格會跌到非常低的水平，跌80%完全可能
京工人 發表評論於 2025-09-08 08:42:37
平均房價在當地平均戶均年收入4到5倍比較合適
1passby 發表評論於 2025-09-08 08:41:14
美國房價貴嗎？
道霖沙 發表評論於 2025-09-08 08:34:47
按照國人的收入水平，每平米2-3K比較合適。
ClearCase 發表評論於 2025-09-08 08:24:00
還是貴，再跌一半還差不多
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