評論: 美房市驚現“供過於求”！這些地區房價開始“大跳水”
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Maui2021
發表評論於 2025-06-21 17:41:07
放水就沒有recession了。：）就是需要有recession，財富才會發生轉移。
藍靛廠 發表評論於 2025-06-20 21:22:43
衰退還是要降利率放水啊。早點放水不衰退軟著陸多好哦
灣區範兒
發表評論於 2025-06-21 12:22:38
美國房產大跌， 水深火熱，中國人千萬不要來留學旅遊移民，留在中國最安全最有前途。
hagerty
發表評論於 2025-06-21 08:06:11
隻是局部地區而已，美國人口流動太過於劇烈了。熱點地區終歸會回歸正常。不是所有人都想曬太陽。
藍靛廠
發表評論於 2025-06-20 21:22:43
Maui2021 發表評論於 2025-06-20 20:25:26 美國也需要一次衰退了。衰退沒啥不好的
——
衰退還是要降利率放水啊。早點放水不衰退軟著陸多好哦
傑瑞王
發表評論於 2025-06-20 20:29:00
賣房的人，不是走投無路，就是退休養老規劃；沒人會輕易考慮賣房無論他（她）有幾處房產
Maui2021
發表評論於 2025-06-20 20:25:26
美國也需要一次衰退了。衰退沒啥不好的。
藍靛廠 發表評論於 2025-06-20 19:11:42
冒領補助金的可以查
房價和利率比起來還是盼著利率降吧。房價跌得稍微猛一點就變衰退了。
Maui2021
發表評論於 2025-06-20 20:23:42
都不用等9月，科技公司每個月都在裁員。
而且是以績效的名義，不用給裁員補償。
馬年生
發表評論於 2025-06-20 20:22:20
我去DC以及周邊的郡縣看到聯邦政府裁員的影響力。9月將是個坎。
Capitaltwo
發表評論於 2025-06-20 20:11:00
非法移民被趕走之前當然會趕緊出賣房產。
藍靛廠
發表評論於 2025-06-20 19:11:42
西門雪 發表評論於 2025-06-20 18:45:21
——
冒領補助金的可以查
房價和利率比起來還是盼著利率降吧。房價跌得稍微猛一點就變衰退了。
霧蒙蒙雨霏霏
發表評論於 2025-06-20 19:00:20
US Home Prices have increased 94% over the past ten years, more than double the increase in US wages. This is the most unaffordable housing market in history.
隨著工資的上漲，房價上漲是正常的事，但是在前十年中房價上漲了94%，超過工資上漲幅度的一倍以上，這就是問題了。百姓不能印錢，隻有靠掙工資來買房，與百姓的工資相比，這是曆史上最貴的房市。
裘千裏
發表評論於 2025-06-20 18:47:37
大跳水，能不能再跳到底特律？
西門雪
發表評論於 2025-06-20 18:45:21
回複：‘藍靛廠 發表評論於 2025-06-20 14:21:39
利息太高啦，隻有鮑威爾才能救房市’
**================**
2024以前更高，為什麽房價從疫情後暴漲，因為疫情中好多人靠ppp從政府騙了幾百億救助資金，都拿去買房。
還有就是好多政府工作人員在家工作拿雙份工資，錢太多了。
現在一切都OVER了！
逐風
發表評論於 2025-06-20 18:10:00
俺也不希望房價天天漲，弄得誰也買不起。但俺這疙瘩的行情就這樣，房價是天天漲月月漲年年漲。當時100萬的時候俺就想，誰能買得起。結果不全款根本買不到。後來到了200萬，俺覺得能有幾個人會買，結果照樣暢銷無阻。現在是三百萬廖。開放商還是那幾句話，不怕賣不出去。咋整呀？估計還要接著漲，因為以色列把有錢的伊朗人都打到這邊來了。哈哈。
京西觀察使
發表評論於 2025-06-20 17:29:05
這是個好消息，中國人可以來美國買房子啊，隻要拿著護照或者國旗排隊，都可以買到，這是個很好的投資啊。
Maui2021
發表評論於 2025-06-20 17:13:24
未來幾年，房地產經紀的日子不好過了。
Maui2021
發表評論於 2025-06-20 17:12:41
現在連灣區都賣不動了。到了回調的時候了。
ljcn 發表評論於 2025-06-20 16:38:01股市沒有跌
所以房市還是很堅挺
藍靛廠
發表評論於 2025-06-20 17:09:22
逐風 發表評論於 2025-06-20 16:23:00
——
當然，工資增加利率下跌潛在買家就可以付月供，拿到貸款。如果工資增幅達不到房價+利率的增長即便是有頭款也還是拿不到貸款就買不起嘍。你前邊說曆史上的高利率環境下美國人買得起房子是忽視了當初房價本來相對於工資就不高嘛。看問題你不能刻舟求劍喲
ljcn
發表評論於 2025-06-20 16:38:01
股市沒有跌
所以房市還是很堅挺
逐風
發表評論於 2025-06-20 16:23:00
藍書記洛杉磯這裏連黑人區的平均房價都快百萬了，還顧得上考慮利率。哈哈。
藍靛廠
發表評論於 2025-06-20 16:14:46
逐風 發表評論於 2025-06-20 16:03:00
俺們這裏的房價10年前400左右一呎，現在已經一千多塊一呎了。俺那個時候不買現在根本買不起。
——
所以小風你其實也覺得房價太高啦。你現在都買不起了。不降利率就降房價，否則你告訴我房價跟利率怎麽木有關係啦？
逐風
發表評論於 2025-06-20 16:03:00
買房子看的是時機，跟房貸利率關係不是最重要。在美國你可以隨時做重新貸款。俺們這裏的房價10年前400左右一呎，現在已經一千多塊一呎了。俺那個時候不買現在根本買不起。那個時候利率5左右，後來做重新貸款2左右，現在等於是銀行幫俺付利息了。
tz2000
發表評論於 2025-06-20 15:56:55
房市的問題是普通民眾的收入縮水，全靠餐館打工是買不起房子的
相信事實
發表評論於 2025-06-20 15:52:06
政府裁員幾十萬，各個大公司也紛紛裁員，房價才剛剛開始跌，不用著急買
原上草2017
發表評論於 2025-06-20 15:26:00
80年代初，房貸固定利率高達 18％。
BigBang2024
發表評論於 2025-06-20 15:09:59
回二樓，當年房價漲可能是利率高但處於下降通道。不能簡單比較利率高低。要看動態
rfgrtgre
發表評論於 2025-06-20 15:01:16
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rfgrtgre
發表評論於 2025-06-20 15:01:02
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逐風
發表評論於 2025-06-20 14:34:00
美國曆史上房貸利率比現在高的時候有的是。房價照漲不誤說明6-7%根本不算太高。房市哪裏需要救呀。
藍靛廠
發表評論於 2025-06-20 14:21:39
利息太高啦，隻有鮑威爾才能救房市
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藍靛廠 發表評論於 2025-06-20 21:22:43
衰退還是要降利率放水啊。早點放水不衰退軟著陸多好哦