評論: 爛尾樓業主想退房退款？法院判了

投機不成，蝕把米。

這個所謂的預售製度就是為了坑老百姓的買房錢的。這些買房錢政府拿了大頭。銀行是政府的親兒子，開發商是政府的幹兒子。如果把製度設計得合理透明，它們怎麽牟取暴利？

走過路過沒錯過 發表評論於 2025-06-15 09:21:43

房子沒到手就開始付錢？這是什麽道理 ？

一直就沒有搞明白這個房產交易中心除了收錢還做了什麽？好像卸責任的事查了不少，擔責任的事基本沒做啥。國外也有購買期房的，交易談成合同簽訂購房者把預付定金交給ESCROW指定賬戶，同時銀行把同意貸款合同已以及金額數告訴Escrow。然後就是等待開發商完工交付鑰匙，Escrow負責查清所有產權燈法律問題。所有問題查清，開發商完工。在指定日期Escrow通知銀行到位所有購房資金，同時交付鑰匙給購房者。Escrow在扣除所有費用後將購房款全數打給建商。整個程序完成。建商開發所使用的貸款資金建商自己和銀行申請完成和購房款完全沒有關係。現在這個購房條款把建商開發，購房者購買和銀行貸款這三方麵的關係，法律問題和資金完全攪合在一起，真的是搞不清理還亂，國家對整個購房程序是否應該重新設定？還有二手房的交易，所有的購房定金，房款都是買賣雙方自己打來打去，這些不都是應該有房產交易中心設立指定賬戶監督整個交易過程的嗎？我敢說隻要稍微有點法律知識加歪腦筋的話，每一筆購房交易都有很大的漏洞可以扯皮。好在現在大家基本的公德心人性還是戰勝了邪惡人性。不知道我說得對不對，有懂大陸購房程序為什麽那麽設定的出來給解釋一下嗎？為啥購房者沒有收到房就要開始交付房款?

但從這個判決看, 中國在進步.

中共獨裁統治下，中國變成了奇葩過度。
顯而易見的問題，卻搞得如此複雜。
哪個國家有這麽大批量的爛尾樓？

開發商逾期未交房，不僅需返還購房者首付款和已償還的貸款、利息，後續剩餘貸款本息也由開發商承擔。
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這才是公平的，早點出這個判決可以少很多的恒大事件

判的對，不過拿到錢的可能性有多大？真想幫著維權，就判地方政府和銀行列承擔連帶責任。不過那樣一來，法院院長可能是不想幹了。

本來“應該”是顯而易見的事，搞得像法院成大救星。
有文采的人是不是應該寫一本書，書名可以叫 剝奪的藝術？

中國的法律居然允許銀行把買家的貸款在房子沒造好前全部發放給建築商。這就是個法律漏洞。可以導致銀行與建築商串通一氣坑買家。受害者們基本投訴無門。相比下西方國家的法律健全多了。銀行必須承擔風險，而不是買家。

理由很簡單啊。
五毛沒有資格貸款，中國人民是不需要貸款的，有資格貸款的隻有這個牛馬，五毛住的是這個國家免費提供的牢房

還是老李 發表評論於 2025-06-15 04:06:45這麽簡單的事要到2025年才偶爾實現，這些五毛們支持這個屎坑國家到底為了什麽？

這個理所當然的事情在中國法院這麽判也是不容易的，估計這個法院受到來自政府和開發商巨大的壓力，畢竟中國司法不是獨立的

房住不炒的惡果

這麽簡單的事要到2025年才偶爾實現，這些五毛們支持這個屎坑國家到底為了什麽？