評論:美國預測房價指標史上最低迷房市即將大崩盤？

漲保田 發表評論於 2025-05-30 21:32:00

現實是通貨膨脹陰魂不散，真房價崩了的時候那就是通縮，經濟蕭條失業率高企，吃飯都成問題，目前顯然不是，高端房產受追捧就是這個邏輯，有錢了不傻

BigBang2024 發表評論於 2025-05-30 20:15:28

如果持有出租房，鎖定了30年的低利率，當前高利率，租金上漲，哪怕房價不漲也沒關係反正正也不賣。還可以少交房產稅。短期房價不漲會抑製新增房屋數量，導致將來房價大漲，而那正是買房的時候。所以對已有的房產投資客是大大利好

BigBang2024 發表評論於 2025-05-30 20:05:32

崩盤隻會發生在低利率和升息通道。現在是高利率降息通道，所以不可能。如果利率停留在高位太久，房價可能不漲甚至回調一點。共和黨四年利率可能降不下來。回調一點是可能的，因為買家太少，買不如租。當然如果長期買家少，會導致新蓋的房子少，長期來看又推高房價。

德州呆子 發表評論於 2025-05-30 17:30:58

一大堆捏著現金在等待機會的人，還能跌下去麽

相信事實 發表評論於 2025-05-30 16:56:49

通貨膨脹本身必然導致房價永遠都是上漲的，漲的太快可能有些回調，但實物財富根本不會崩盤。崩盤的都是股票、比特幣之類的虛擬資產。

畢納到拉猛琴 發表評論於 2025-05-30 16:36:54

如果房市大崩潰，建國童子一定給自己發個大勳章

好奇心想象力 發表評論於 2025-05-30 16:08:11

哪兒來的個經濟日報預測

Panda-2020 發表評論於 2025-05-30 15:45:00

跌30%不奇怪不過以後還會漲回來。問題是沒有工作 foreclosure 可能會上漲

是我大爺 發表評論於 2025-05-30 14:56:00

沒有人口流入，沒有工作機會，房價自然就會下來。房價下降幅度太多的話就是會崩盤，下降幅度不多的話，就不會崩盤。買房子長期看經濟，短期看利率。剛需自住房，能夠承擔就上船，投資房子的話就得看地方了。目前經濟形勢和市場環境，投資不是好時候。

逐風發表評論於 2025-05-30 13:49:00

房價崩盤？想得美。南加州沿海一帶的房價走勢：六零至八零年代，幾萬塊一棟。九零至二零一零年代，幾十萬塊一棟。現在的房價，幾百萬塊一棟。上千萬一棟已經不稀奇了。

luting 發表評論於 2025-05-30 13:29:53

gladys 發表評論於 2025-05-30 13:11:53因為通貨膨脹的存在，“崩盤”似乎不可能。

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同意，過去幾年的房價上漲已經被通脹抵消掉了。下跌有可能，主要會是貸款利率造成的，大麵積崩盤好像不太可能。

gladys 發表評論於 2025-05-30 13:11:53

因為通貨膨脹的存在，“崩盤”似乎不可能。

roy1914 發表評論於 2025-05-30 13:06:27

1%都能預測出來，牛啊

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