評論:杭州房東們的焦慮：我的二手房賣不掉

一點小看法 發表評論於 2023-05-25 12:00:16

買漲不買跌嘛，大家都懂的。

HEB2022 發表評論於 2023-05-25 11:35:00

聰明人早就套現離場了……剩下的自求多福吧

5AGDG 發表評論於 2023-05-25 11:31:03

降價賣房在中共國是違法犯罪行為，所以大家繼續買房當韭菜把，房價不會降的，大不了爛在手裏。我估計一線城市的好地段房價不太會降，其他城市就不行了。

道霖沙 發表評論於 2023-05-25 09:43:27

惡意降價出賣是要被罰款的，情節嚴重的還要追究刑事責任！

亮油發表評論於 2023-05-25 09:15:11

沒有賣不掉的房，五折不行再折半肯定賣得出。

京工人 發表評論於 2023-05-25 08:26:24

低於市場價賣不甘心，但如果不肯大幅降價，二手房就賣不掉。
。。。。。。

什麽邏輯嘛，市場價就是掛出去能夠賣得掉的價格，賣不掉就說明不是市場價。

清如許1 發表評論於 2023-05-25 08:25:48

vincentsjtu 發表評論於 2023-05-25 03:39:00
賣不掉或者降價太多的話，就不要賣了，炒房的活該被套！自住的根本不會焦慮
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幼稚而且情緒化的思維，用句老網詞來形容就是“憤青”。

自住的因工作或家庭原因想換房、換地方的比比皆是，房子賣不出去就沒法買新的，為何根本不會焦慮？

清如許1 發表評論於 2023-05-25 08:16:25

為了降低買家的交易成本，他還會找相熟的中介，幫買家省中介費。
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這太逗了。賣家為買家找的中介會站在買家利益的立場上，找賣家房子的缺陷和賣家討價還價？

Capitaltwo 發表評論於 2023-05-25 08:15:00

既然都限購了，買進都難，為什麽還會有人要賣掉？假新聞！

wbkds 發表評論於 2023-05-25 07:36:38

二手房掉價這麽多，新房怎麽還火爆呢？可能是由於70使用年限，再加房子平時沒有保養，幾十年舊的房子就破爛了，房子隔牆都是實心牆，重新裝修很不容易。

bluetag 發表評論於 2023-05-25 07:28:00

投資有賠有賺，要接受這個現實，自住無所謂。

bia 發表評論於 2023-05-25 06:03:33

就是要賣掉較差的資產，換成優質的資產
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不需5年優質又變差的了，中國人的生活習慣比較損耗房子

寶刀屠龍 發表評論於 2023-05-25 05:56:52

相信事實發表評論於 2023-05-25 05:07:22
聰明的賣家是把房價定得非常低，然後廣泛宣傳，這樣大家蜂擁而至看房，而看房的人多反而會給看房的人造成壓力，彼此拚命加價競爭，最終的成交價格會遠高於市價。這裏的秘密是購房者必須限期提交競價，不公開拍賣，收集完所有報價後再選擇。
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賣家的房子如果不是貪腐搞來的，房價怎麽定的非常低，購買時沒有價格麽？算上貸款利息和通脹，基準價能低到哪裏去？

彎刀月 發表評論於 2023-05-25 05:53:00

遠看就是個平民窟，集中營

相信事實 發表評論於 2023-05-25 05:07:22

聰明的賣家是把房價定得非常低，然後廣泛宣傳，這樣大家蜂擁而至看房，而看房的人多反而會給看房的人造成壓力，彼此拚命加價競爭，最終的成交價格會遠高於市價。這裏的秘密是購房者必須限期提交競價，不公開拍賣，收集完所有報價後再選擇。

相信事實 發表評論於 2023-05-25 04:59:22

市場價要看最近賣出的成交價，而不是掛牌價，這是常識。附近的賣出價是最近的平均水平，作為參考的基數，然後根據自己的房子的位置，朝向，樓層，交通，裝修等看看是應該高於平均還是低於平均。價格不是按照自己是一個賣家來算，而是假設自己是買家，在周圍上市的這些房子裏，你會不會按那些價買？

Maori 發表評論於 2023-05-25 04:52:00

拍賣，1元起叫價

airbus 發表評論於 2023-05-25 04:16:00

這是賣方自己想象出來的價格而已，事實上根本不值這麽多錢。

我要真普選 發表評論於 2023-05-25 03:58:00

低於市價賣也賣不出？證明那個不是市價。

vincentsjtu 發表評論於 2023-05-25 03:39:00

賣不掉或者降價太多的話，就不要賣了，炒房的活該被套！自住的根本不會焦慮

評論: 杭州房東們的焦慮：我的二手房賣不掉