爛尾樓風波愈演愈烈 民眾不信政府 停貸人數持續增加

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2022年8月10日,天津一個爛尾樓業主發布在政府門前下跪的照片。(微博圖片)

雖然中國政府強力介入,保交樓成為了不動產開發商使命必達的政治任務。然而不少開發商隻是做做樣子,加上複工速度仍太慢,令不少購屋者不滿,爛尾樓衍生的停貸潮在當局的幹涉下竟然有增無減。

中國的爛尾樓風暴從6月底爆發後,隨即席卷各地,不少業主站出來維權,並停止繳納貸款,由於範圍廣、影響大,使得中央不得不出手“拆彈”,要求地方政府與房地產開發商將“保交樓”視為重要任務,優先解決。

然而在事件爆發、官方介入2個多月後,停貸潮卻有加劇跡象。

根據路透社報導,雖然在中央一聲令下後,各地監管機構爭先恐後為購房者提供長達6個月的貸款還款寬限期,並承諾加快建設,然而截至目前為止,仍有許多停擺的建案仍然沒有重新開工跡象,而且不少地方政府也沒有提出明確指導方針與政策。

報導引述多位購房者表示,在遲遲未開工的情形下,貸款還款寬限期一步步逼近,“如果6個月後仍未恢複興建,我們該怎麽辦?我們將直接停止支付所有款項。”

根據一份在軟體開發平台GitHub上,由停貸者們共同建立的清單顯示,截至9月16日,全中國共有342個不動產項目的買家加入了抵製與停貸的行動,相較於7月底的319個,略有增加。

報導提到,法國外貿銀行上個月發布一份報告表示,如果中國所有未完成的不動產項目抵押貸款都被抵製,約人民幣2.3兆元的貸款將受到影響。

報導引述消息人士稱,北京已設立一個規模約440億美元的救助基金和290億美元的專項貸款,用於未完成的不動產項目,以恢複市場與消費者信心。然而這些資金可能需要一段時間才能發揮作用。

一名在鄭州購屋,化名為Ashley的消費者在報導中說,雖然她購買的公寓在第2季恢複施工,但隻有少數人在工地工作,這不過是“安撫屋主”的舉動。事實上,鄭州市政府不但多次取消與購房者的會議,更“警告”業主們不要前往北京抗議。

她說,當地警方曾經在一天內打了15通電話給她。

另一名購買了恒大集團在合肥一處不動產項目的消費者說,他本應在2020年收房,但工地的施工已經停下4年。雖然在8月底恢複了部分施工,然而現場隻有約20名工人。“如果看不到實質性成果,將不會再償還抵押貸款,我們會繼續抗議—我們會去北京。”

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