9 月 20 日，杭州西湖區頤景園綜合樓兩套辦公室即將在阿裏拍賣平台上開拍，起拍價 1283 萬元。引人關注的是，這兩套房產背後的主人陳建銘曾經頭頂諸多光環：知名浙商、百強房企大佬、胡潤富豪榜上的百億富豪、A 股上市公司實控人 …… 然而最近他更是因為青島中級人民法院的一則千萬元獎勵的懸賞通告，成了全網通緝的 " 老賴 "，從而震驚了地產圈。

日前，由於陳建銘和他實控的兩家公司拒不履行 1 億元債務、利息及違約金，申請執行人向法院申請發布執行懸賞公告，征集陳建銘藏匿、轉移財產的線索，按實際到位執行款的 10% 支付懸賞金，即最高 1000 萬元。

陳建銘，浙江舟山人，上海三盛宏業投資（集團）有限公司董事長。曾位列《2007 胡潤房地產富豪榜》第 39 名，2019 年 10 月 10 日，陳建銘以 100 億元位列《2019 年胡潤百富榜》第 398 位。

三盛宏業鼎盛之時，在全國各地開發了多個房產項目，曾是國內百強房企。三盛宏業在杭州開發過頤景園小區，後來陸續跟其它房企合作開發過昆盛肖邦等項目。

此次即將拍賣的頤景園綜合樓兩套辦公室，為陳建銘實控的杭州三盛房地產有限公司名下房產。辦公樓背後就是杭州頤景園小區，它是陳建銘在上個世紀九十年代涉足地產行業後，在杭州推出的第一個 " 頤景園 " 項目，" 頤景園 " 也由此成為他房產公司的標簽之一。

將拍賣的標的是頤景園綜合樓 103 和 401 室，這兩間辦公室建築麵積達 988.86 平方米，評估價為 1832 萬元，起拍價為 1283 萬元，這相當於打七折。

這兩處辦公室為何要被拍賣？據中國裁判文書網和中國執行信息公開網綜合顯示，這背後涉及一起保理合同糾紛案。

這起案件的原告是創普商業保理 ( 上海 ) 有限公司（以下簡稱創普公司），被告中除陳建銘、何永祥 2 人外，其他 3 名均為公司：中昌大數據股份有限公司（以下簡稱中昌公司）、舟山中昌房地產有限公司、杭州三盛房地產有限公司。透過股權關係可以看到，這三家公司實控人均為陳建銘。

中國裁判文書網顯示，2018 年 9 月，創普公司與中昌公司簽訂《有追索權保理合同》，約定在一年內，創普公司向中昌公司提供最高額 4000 萬元的保理金融服務，杭州三盛房地產有限公司、舟山中昌房地產有限公司和陳建銘，以名下財產為擔保與創普公司簽訂抵押合同。

次年 6 月，中昌公司申請支用了 2800 萬元，但等到 9 月到期了，中昌公司卻未支付到期款項，於是創普公司將他們告上法庭。

最終法院判決中昌公司支付創普公司保理融資本金、利息、律師費合計 2905 萬，並支付逾期利息。如果中昌公司未支付，其他提供擔保的被告承擔相應責任。

於是就有了目前杭州三盛房地產有限公司名下的頤景園綜合樓的房產被拍賣一事。

記者還注意到，除杭州這處房產被拍賣外，陳建銘及關聯公司在上海還有多處房產將在阿裏拍賣上開拍，起拍價合計約 2.84 億元。