定金、意向金、中介費、保險費、稅費 ...... 家住杭州臨安的小方為了購買 " 低價房 "，陸續向中介戴某支付了 48 萬元，但 9 個月過去了，小方連房產證都沒看到 ……

第一計：低價誘惑

事情還得從 2020 年 4 月說起，小方想在青山購買一套房子，通過朋友介紹，他認識了本地中介戴某。加了微信後，戴某稱自己手頭的房產資源很多，並向小方發了幾套房子信息，其中有一套小戶型房子勾起了小方的強烈興趣，是一套 89 平方的毛坯房，因為房東急著出售，原價 160 萬，現價 136 萬。接著，戴某讓小方轉 2 萬元意向金給他，並告訴小方 2 萬元可以抵扣在房子的首付款裏。因為小方很心動，立即轉了 2 萬給戴某。

第二計：單方合同

2020 年 6 月初，戴某和小方將房子價格談妥，戴某告訴小方房東李女士遠在北京無法到現場簽訂合同，小方可以在協議上先簽字，等房東回來了再讓其簽字。小方非常相信戴某，簽完字後，小方通過支付寶轉給戴某 8 萬元定金。



為了讓小方更相信自己，戴某還讓小方提供了戶口本照片、身份證複印件、收入證明、工作證明、征信報告、銀行 6 個月流水等材料申請房屋按揭貸款。接下來幾個月戴某先後以稅費、傭金、首付款等各種理由，要求小方支付多筆資金，包括前麵的定金共計 48 萬元整。



第三計：步步拖延

" 房子還沒滿 2 年，11 月底才到。"

" 房東正在離婚，還要一個月可以過戶。"

" 我在外地出差，等我回來再辦理。"

之後小方多次要求見房東，都被戴某以房子有產權糾紛、自己在出差等理由拖延，小方心中逐漸起疑。

2021 年 1 月初，小方再次和戴某聯係，發現對方徹底失聯，於是小方立即到臨安公安分局青山派出所報案。刑偵民警章徐君受案後，通過深入偵查，確定戴某有作案嫌疑。1 月 14 日下午，民警在臨安某賓館內將戴某成功抓獲。



" 當時我急需用錢，覺得小方信任我，還沒有購房經驗，我就一步步騙他了。" 坐在審訊室的戴某如是說。經調查，戴某，本地人，今年 34 歲，臨安某房產中介。他利用小方對房產交易的流程不熟悉，騙取小方 48 萬元，用於還債和日常開銷。被抓時，戴某已經身無分文。



戴某因涉嫌詐騙，已被臨安警方依法刑事拘留，目前案件正在進一步辦理當中。