夫妻免費把房子過戶給朋友!如今,自己卻要睡馬路?!
文章來源: 杭州網 於
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杭州的羅大伯
說他為了幫助朋友
把自己的房子過戶給了對方
用於去銀行抵押貸款
當初說好了房子5年歸還
現在10多年過去了
房子要不回來
他還麵臨著無家可歸的局麵
熟人上門借錢
過戶了兩位老人的房產
羅大伯和徐阿姨夫妻倆,都已經年近八旬,住在杭州中融城市花園。
這套120平方的房子是他們花了大半輩子的積蓄買的,可是,根據法院的執行裁定書,卻麵臨強製查封,兩位老人即將無家可歸。
羅大伯
1月15日,上城區法院執行人員上門對房產進行查封,現在看來確實是好人做不得,真正變成了現代版的農夫與蛇。
好心幫忙,卻被反咬一口,整件事情,要從2008年說起。老兩口有個老熟人胡先生,胡先生的愛人王女士突然登門拜訪,要借60萬。
兩家人關係倒是一直不錯,可老兩口手上沒有這麽多錢。
羅大伯
想房產證抵押一下給他臨時解決解決,是這麽個動機和善心。王女士提出來的,我們不知道房子能抵押。
拿自己的房產證抵押,貸到款再借給別人,這樣的提議,大多數人都不太會同意,可兩位老人很爽快地答應了,帶著房產證去了銀行。
但是,因為年齡原因,羅大伯和徐阿姨沒辦法抵押貸款。接下來,王女士提出了一個更離譜的要求,讓老人把房子過戶給她,以她的名義向銀行抵押。這樣一個要求,老兩口竟然也答應了。
最終,老兩口把房子過戶到對方名下,過戶的時候簽的是零購買合同,沒有收一分錢。幫了這麽大的忙,兩位老人家沒有要求任何額外報酬,就隻是想著,替朋友解決了一個麻煩。
房屋過戶時,雙方簽了一份承諾書。注明房子雖然過戶出去了,但是使用及處置權仍屬於兩位老人,並且5年內須將房子重新過戶回來。
到了過戶期限,老兩口想要過戶回來,對方卻一再找各種理由推脫,轉眼10年都過去了,房子始終沒有還回來,承諾書倒是簽了不少。
徐阿姨
2019年,她答應3月份就還給我的,叫我們放心好了,結果看她還沒還,我又去找她了,寫了張字條,如果不還,根據房價1.2倍來賠償給我,我相信她肯定能還給我的,哪個願意房價1.2倍來還呢。
王女士2019年簽訂的承諾書上寫明:2018年,她瞞著老兩口,再次利用房產向中國郵政儲蓄銀行貸款,數目達到400多萬。房子是抵押狀態,因此沒有辦法歸還給老人家。根據這份新的約定,王女士要在一年內,把房子過戶回來。
貸款人無力還款
兩位老人麵臨無家可歸
2019年這一份歸還房產的承諾書,王女士最終也沒有做到。而兩位老人,進入了真正的噩夢。
2020年,老兩口沒有等來過戶,卻等來了杭州拱墅區人民法院的告知書,讓他們搬離。這時兩位老人才知道,王女士因為其他債務問題,被告上了法院。
兩位年近八旬的老人,好心出借自己的房產,卻麵臨無家可歸。當時,他們提起了執行異議的申請。後來,查封取消了,可是兩位老人家意識到問題嚴重,於是在2020年5月份,將對方起訴到了杭州西湖區人民法院,想要回屬於自己的房子。
經過杭州西湖區人民法院調解,王女士和胡先生無法將房產過戶給兩位老人,造成的損失為600萬。雙方約定,在2020年12月31日前,支付100萬,其餘款項分10年付清。在款項付清之前,老人依舊可以居住在自己的房子裏。可是,兩位老人家至今都沒有收到對方的還款,反而又收到了杭州上城區人民法院的執行裁決書。裁定書上寫明,由於王女士無法償還郵政銀行的400多萬貸款,被銀行告上法院,現在強製執行查封其名下資產。
徐阿姨
房子沒有,我們住到哪裏去?我們兩個老人睡馬路啊?
兩位老人再一次麵臨無家可歸。據了解,此事發後,過戶走老人房產的王女士和胡先生都已經聯係不上。10幾年前的一次好心幫忙,卻給自己挖了這麽大一個陷阱,老兩口又心痛又氣憤。
徐阿姨
看看能不能人性化執法,給我們住下去,我們這個房子最後都還給銀行,如果我以後有錢,我就把她(欠的)錢還上,我把這個房子贖回來,我就一個要求,給我能住。
現場記者也谘詢了律師。律師表示,兩位老人的情況特殊,在材料充分的情況下,完全可以向法院提起執行複議。目前,羅大伯和徐阿姨正在收集資料。
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