130萬新房,入戶花園竟是"小黑屋"?業主傻眼了

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最近,貴陽的葛女士在買房的過程中遭遇了買家秀。

從購房合同上記者看到,2018年葛女士的父母在遠大美域觀山府買了一套三居室,總價將近130萬元。葛女士告訴記者,由於這套房子是期房,購買過程中隻能參考戶型圖。


從房屋戶型圖上可以看到,這個戶型在入戶過道旁有一塊名叫結構板的區域,麵積約8平米,換句話說,這個房間就是房開贈送的入戶花園。

讓葛女士沒想到的是,現在要交房了,這個贈送的位置出現了買家秀和賣家秀的差異。


葛女士的丈夫說:預收房當時就看到,入戶進去是伸手不見五指,完全沒有光線。如果關上門就是一間黑房子。



原來,房子修好之後葛女士和家人發現相同的戶型相同的朝向,其他樓層贈送的入戶花園都是有窗戶的,唯獨二樓的入戶花園是封死的。究其原因,是由於二樓的入戶牆體被包含在了大樓入戶大廳的內部。


從戶型圖上看,葛女士家應該是推開門是入戶過道,過道旁邊就是入戶花園。

記者來到葛女士家購買的201號房看見,入戶過道旁確實連著贈送的結構層區域,但是這塊區域三麵都是結結實實的牆壁,沒有一扇窗戶,非常影響進門區域的采光。

葛女士說:感覺很壓抑,這套房子是我父母買的一套改善型住房,我們家住二期,就想著離近一些好相互照顧,為什麽買140平這個戶型,其實也有麵積小的,就是因為看中戶型,兩個老人借錢來交八十多萬元的首付,結果收房收到這樣的房子,我媽已經經常淩晨睡不著了。


根據戶型圖,理應明亮的入戶花園結果變成了伸手不見五指的小黑屋,葛女士說,這必然會影響居住感受。那麽,在購買前銷售人員有沒有提前告知過她會存在這樣的情況呢?

葛女士說:完全沒有,我們買房的時候三樓四樓都是沒有賣出去的,當時買二樓,是考慮到萬一停電老人可以走樓梯,就選了二樓,如果當時給我說,會存在這樣的情況,我肯定會選擇買其他樓層,或者是這個房子存在這樣的情況,價格能優惠,我們願意買是我們的事情,你得講明,但是什麽都沒有說,我們就是在完全不知情的情況下買的。

發現問題後,葛女士第一時間找到房開公司反映,但已經過去了四十多天,仍然沒有一個最終解決方案。


葛女士說:我們提出整改,他們說不行,隻能補償五年物管費,後來在住建和12345介入的情況下,他們說再解決照明和通風,也就是給我裝燈和換氣扇,這能解決什麽根本的問題嗎?我完全不接受。

為了進一步了解情況,11月4號上午,記者和葛女士一起找到了遠大美域觀山府營銷中心張經理。


遠大美域觀山府營銷中心張經理稱:我們當時是看圖紙,樓是沒有修建完的,當時外立麵不是這樣,和另外一棟一樣是不影響的,而且有問題的是贈送的部分,合同附圖的部分是沒有任何問題的。

在協商過程中,葛女士提出希望能在38棟換一套其他樓層相同戶型。但張經理表示,目前這棟樓相同戶型的房屋已經全部售出。如果在近期有人退房就可以換房,不過如果存在因樓層不同房屋單價有差異的情況,需要按照2018年購房時的單價多退少補。

對於這個方案,葛女士表示接受,但考慮到老人的住房需要,等待的限期為一個月。

張經理稱:改造的方案需要等待工程部的商議,改造的話,我們這邊肯定需要開會,周一開會,下周二給你答複,要賠償等改造完之後再協商吧。

葛女士表示,對於兩個方案的最終結果她和家人可以等待,同時,也希望房開公司最終能給她一個滿意的答複。