密山市喬治廣場小區的動遷居民，經過多年的等待終於得到了入戶的消息，然而，拿到鑰匙的同時煩惱也隨之而來，他們發現房子還不能算是自己的，同一處房產，不同的“房主”拿著各自的憑證紛紛找上門來。回遷戶於大娘告訴記者，現在已經有兩家上來要房子。

據了解，該項目的房產狀態較為複雜，有三家爭一房的，有被法院掛在網上拍賣的，有全款購房戶也被抵押的，還有回遷至今沒安置的。



新房進戶還沒裝修

竟然有三個“房主”

喬治廣場位於民主街和光複路交口，曾經是密山市的商業中心地段。2011年，該地棚戶區進行了動遷。

22日，記者來到喬治廣場小區，回遷戶於大娘帶著記者來到她們家的“新房”。打開房門，記者目測建築麵積80多平方米房子，還處於毛坯的狀態。

於大娘說：“今年6月份，我家拿到了3單元401室的鑰匙，開發商後來還開了一張喬治廣場回遷入戶約定書。”於大娘一顆懸著的心終於落地了。

可是，進入小區沒幾天，她就聽說小區內的有些房子被抵押了。“剛拿到鑰匙我們正打算裝修，沒幾天最擔的事情還是發生了。”於大娘說。

一天回家時，於大娘發現她家門上出現了一張紙條，上麵寫著“此房已被抵押，裝修損失自負”類似的話。

“鑰匙給我們了，房子為什麽還會被抵押？”於大娘拔通了紙條上的電話，對方稱有開發商出的憑據，而且法律上是有效的。還沒等她把事情想明白，第三位“房主”又登門了，對方稱掌握該房子的網簽合同。

據於大娘介紹，到現在為止，她這套房已經有三個“房主”。於大娘家有鑰匙和回遷入戶約定書，另一家掌握網簽合同，第三家持有開發公司開的憑據。

通過電話記者采訪了該房的另一“房主”郎女士，她用微信傳給記者一張蓋有開發商公章的收款憑證。郎女士說：“2018年的時候，我借給開發公司10萬元錢，當時約好的如果還不上錢就用房子抵賬，後來就給我開了購房憑證，如果還不上錢就相當於我買房了，但到現在我錢也沒收到房子也沒有。”

第三家記者當天未能聯係上，但是其他兩家都確認有第三個房主，郎女士稱，該房主持有網簽合同。



剛得知可以回遷

卻發現房子已被出租

采訪時，記者偶然遇到了楊大娘，提起房子的事老人家一臉愁容。

她剛從自己家的門市走出來，記者看到門市的玻璃門上貼著“維修家電的字樣”，疑似房子已經租出去了，可是楊大娘說：“這個房子不是我租的，和我這個房主沒關係。”

楊大娘的動遷房產是門市房，本以為能獲得相應的門市房回遷。今年6月，小區開始進戶，她向開發商核實，開發商表示，32號門市是給她家回遷的。

可是，6月當她得知這個消息後，就發現房子已經被租出去了，“開發商說是暫借，對我沒啥影響。”

可楊大娘在動遷戶的微信群裏看到，有人貼出了一張網上法院拍賣的房源信息，楊大娘仔細一看，這就是開發商承諾給自己的門市。

“我找開發商，對方說把房子抽回來沒問題，而且說今天15時來找我談。”楊大娘說，當天記者與她一起來到售樓處，等了將近一個小時也沒等到開發公司的領導，她又給其他領導打電話，對方也沒接。

全款購房也被抵押

還有回遷至今沒安置的

采訪時記者還發現，不光全款購房者的房子被抵押，還有回遷至今沒有安置的。

據購房者安女士反映，2014年10月3日，她以3800元/平方米的價格，全款購買了一套百餘平方米的住宅。

“去年11月份，我們交了各種費用總算是進了戶，當時我就發現樓裏麵有些人家門口貼著裝修後果自負的提示，後來我一打聽，原來是有提示的基本上都是被抵押的。”隨後不久，她到房產部門查了一下，結果發現自己的房子也被抵押了，被抵押的房主的名字她都查出來了。

據她回憶，當年購房的時候，開發公司給她開的是認購合同和收款收據，而沒進行網簽。她表示，小區居民建了一個“喬治全款未網簽”微信群，群裏現有28戶。

“他們至少手裏有房子，我們連房子還沒到手呢。”小區回遷戶呂女士和孟先生兩家都是回遷門市，開發商做出承諾，甚至指定了房號，可是進戶的鑰匙卻遲遲沒有交接。

孟先生和呂女士到密山房產部門進行了谘詢。密山市房產服務中心相關部門負責人看過他們提供的查詢信息後表示，開發商提供的並不是具體規範的房源編號信息，由於信息模糊無法在係統內查找，所以對於這幾處房產狀態無法查詢。

密山市相關部門未回應

記者從回遷居民和購房戶提供的票據上看，該小區的開發商為雞西市萬豐房地產開發有限公司，居民說前一天已約好與開發公司領導見麵商談房子的事情，但是當天並未等來開發公司的負責人。居民們打了幾個電話，也沒找到人。

記者又與密山市住建局進行了聯係，工作人員稱主管領導都在開會，截至發稿時，對方也未與記者聯係。

居民多次找開發商未果

當日，記者采訪中了解到，上述多位居民為自家房屋事情多次找開發商解決，但至今沒有明確結果。

發現32號門市被網拍後，楊大娘說她立即就找了開發商，“他承認這個房子是安置給我的，而且說沒事，我去找法院解封，不拍賣還給你。”可距拍賣的11月10日沒幾天了，房子解封的事情還沒影。

“我們三家爭一套房，想起這事晚上都睡不著覺。”於大娘說，他們這三家都在找開發商，有空就到售樓處，找了一段時間開發商承諾解套，可是隻是停留在口頭上。

“不怕你笑話，我在售樓處住了半個月，我們拿不到房子沒地方住啊。”呂女士說，他們這幾家沒得到安置的回遷戶與開發商打交道的時間最長，每次找開發商都說能給房，還給出時間表，到時候保證實現不了，而且還有理由，比如，人在外地呢，方案沒打出來等等，“拖得你是毫無辦法。”

全款購房戶安女士出示了開發商給她出具的承諾書，記者看到是8月15日簽的，開發商承諾10月15日前幫她辦理房屋預售登記，現在已經過一周了，什麽動靜沒有。

安女士說，像這樣的承諾書她手頭還有一份，口頭承諾就不計其數了。