杭州一位李先生，說自家用了30多年的廚房前段時間被隔壁鄰居給占了，對方聲稱，這是他家的廚房，這究竟是怎麽一回事呢？


為了一間廚房 多年老鄰居翻臉

李先生家的房子，位於杭州橫河新村4幢8單元505室，家門口的過道上，本來有一個朝北的獨立廚房，麵積3個平方不到，他們從80年代入住後一直使用至今。

可是，從去年11月起，隔壁504室的業主突然聲稱，這間廚房屬於他們，要求李先生搬離。

李先生稱，大概今年5月，對方把自己家廚房門給封了，過了一段時間，又說要裝修了，把他裏麵東西全部砸了。對方認為他買的房子，房產證上有這塊麵積，就應該屬他的。


據李先生的說法，隔壁的業主是去年剛剛買下二手房的新業主。對方提供了他的房產證，上麵顯示，這間廚房歸504所有。 自家用了30多年的廚房，卻是別人的財產，李先生實在是想不通，他趕緊回去查看了自家的房產證，結果令他大吃一驚。

房產證上的信息，的確標注了廚房屬於504。李先生說，因為標注的字非常小，他之前的確沒有注意到這個細節。同時， 從1樓到5樓，這個走道上的廚房，多年來一直都是05室一側的業主在使用。也正是因為李先生的事情，大家開始查看之前的房產證，發現上麵標注的都是04。

繼5樓之後，樓下也開始發生糾紛，原本和睦相處的老鄰居之間，也因為這件事產生了裂痕。

記者了解到，目前04室這一邊，有幾戶業主已經發起訴訟，要求同一層的05室業主歸還廚房的使用權。 現場，記者試圖聯係504的業主核實情況，這名業主表示，他是花了真金白銀買的房子，房產證上標的清清楚楚，這個廚房就是他的。他多次要求李先生歸還，遭到拒絕後才采取了換門的措施。


據業主們的說法，橫河新村4幢這幢房子年代久遠，大部分業主是上世紀80年代入住的，當時還是通過公房租賃的形式，這件事情發生後，有業主去相關部門調取了早期的相關資料。


李先生表示，原來老的房卡上麵清楚地表明，t他們家的住房是3間房間，加上一個廚房，這個廚房就是外麵這個廚房，有一個非常清晰的圖紙，說明這個廚房是他們505室的。


據了解，到了2002年，整棟樓進行了房改房改造，業主們花錢買下了房子，並辦出了房產證。對於這張產證，當時大家都沒有細看，也根本不會想到，在這張產證上，廚房被劃到了04室的範圍內。


現在，李先生和05室這一側的業主，都認為這張產證有問題。為了核實情況，記者找到了杭州市上城區房管局湖濱房管站。

杭州市上城區房管局湖濱房管站副站長沈洪表示，調取了相關曆史資料，資料上麵記載走道上的廚房是由05室承租，並且也是交納房租的，公房時期就是這個情況。

既然廚房原先歸於05室承租，為何房改房之後，產權又被劃到04室這一邊了呢？對此湖濱房管站表示，房管部門是基於測繪單位給出的測繪結果，進行的產權劃分。


記者了解到，當時負責測繪的，是杭州開拓房地產測繪事務所。

而杭州開拓房地產測繪事務所的何女士表示，18年了，麵積是如何產生的，現在反過來調查18年前的東西，看不出來。

對於此事，杭州市房管局表示，公房時期的實際使用、租賃情況，是之後房改房產權劃分中的一個重要依據。從這一點來看，當年的測繪、審核都是存在問題的，導致房產證上的地塊劃分也出現了問題。現在05室的業主，要求對產權證內容進行變更，把廚房重新劃歸至05室這一邊。對此房管部門表示，近期將組織涉事的多個部門和機構，共同協商解決。