深圳上演棄房斷供潮 中國法拍房數量激增

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深圳樓市出現棄房斷供潮,斷供的銀行賬號激增。這種情況也正在大陸多地出現,業主斷供後的法拍房數量增多,而且出現價格低於市場價的法拍房無人問津的情況。

6月1日一則關於深圳出現樓市斷供潮的消息引發關注。在銀行工作18年的王先生表示,從今年年初開始,他所在銀行網點每月隻有一兩千個賬號斷供,但沒想到到了5月,斷供的賬號達到了1.3萬個。

他雖然不清楚其它銀行網點的情況,但估計也不會太樂觀,整個深圳市的斷供賬號數量估計更大、更可怕。

他聽說全國的法拍房達到82萬套,法拍的原因大部分是因為斷供引起的,現在看來是真的。



棄房斷供的主要原因之一是個人或企業無力支付貸款。5月29日新浪網引述文章說,有人已經斷供了,有人已經在斷供的邊緣,原本貸款壓力大的人,受疫情影響如果還不起貸款就隻能斷供。

市場普遍認同,中共病毒對大陸經濟的傷害超過金融危機和SARS,至今恐已導致2億人失業,被減薪的人數無法計算,僅今年第一季度就有近50萬家企業倒閉。

深圳一位程序員發帖說,月薪3.5萬,剛買了600萬的房子,月供2.1萬,複工沒多久就被公司裁員,妻子是全職主婦,賬戶上的存款僅夠支撐2個月。

棄房斷供的另一個原因是房價下跌,業主不願意繼續還貸。在2008年金融危機的時候,深圳房價持續下跌,跌幅一度接近50%,那時就出現了斷供潮。當時很多業主發現自己每月還貸的房子已經變成負資產,貸款超過了現價,所以決定不再向銀行支付貸款,房產由銀行收回,有業主表示斷供後再重新買一套都劃算。



大陸各地上演斷供潮 法拍房數量大增

業主斷供後,房產將被法院進行拍賣,目前大陸各地的“法拍房”數量正在增加。僅3月中旬,“阿裏司法拍賣”上就出現了82萬套房產。

5月27日網易引述數據說,過去的一年裏,深圳的法拍房數量激增60%,未來棄房斷供的現象或許會更多。

合肥市僅在5月第一周,就有300套斷供房拋售。“阿裏司法拍賣”的數據顯示,拍賣的合肥地區住宅用房有4000多套,價格比市場評估價低30萬左右。

在“京東拍賣頻道”上,京東的一個銷售活動首日(6月1日),法拍房數量就有近3500套。

有分析表示,“當各行各業都麵臨裁員窘境時,當出現龐大的失業人群時,當無數房貸無錢續交麵臨斷供時,這才是疫情帶給我們的至暗時刻。”

法拍房銷售如何?大陸樓市現狀

按照大陸的規定,法拍房在首次拍賣時,不得低於評估價或者市價的80%,如果出現流拍,再次拍賣時可以進行一定程度的降價。

5月下旬,南京市兩套法拍房大幅降價,但截至5月27日均無人報名——南京市鼓樓區湘江路一套184.4平方米的學區房,起拍價710萬,比市場評估價低304.2萬;南京市棲霞區環陵路一套330.79平方米的住宅,起拍價921.2萬元,比市場評估價低近400萬元,並可以貸款。

大陸越來越多的城市出現“法拍貸”,即原來必須全款購買的法拍房,現在可以辦理按揭貸款。

大陸各地都在促銷法拍房。在京東拍賣頻道上,一線城市上海的法拍房不限購,上海市浦東新區錦和路的一處法拍房7折拍賣。

深圳龍崗某小區的一個法拍房,二百多平米複式房產的拍賣價格僅為市場評估價的55%,幾乎相當於半價。上述“阿裏司法拍賣”上的82套房產,也有不少是半價起拍。

6月1日消息,5月大陸二手房掛牌房源量環比漲18%。其中,北京新增掛牌房源量環比上漲208.1%,武漢新增掛牌房源量環比上漲270%。

而成交量方麵,在易居房地產研究院調查的13個城市中,蘇州、揚州、成都、無錫等4個城市5月成交量環比下降,深圳、南京和杭州的環比增速大幅回落。該研究院研究員姚方預計,由於今年經濟壓力大,二手房市場的成交量還會繼續下降。



frombjwithlv 發表評論於
可能還沒有大跌。但是香港房市趨勢是要大跌。香港跌了,深圳就會跌。現在還看不出來中國房市的 跌勢。因為政府還有最後一招,放開限購限貸。
泰涼 發表評論於
把炒房的擠出去。
幽遊1 發表評論於
你信嗎
胡小海 發表評論於
哎,吹牛要先打草稿,教了這麽多次還不會,要打屁股了!
一個網點,網點!哪來上萬宗斷供!房貸總數都沒有那麽多。
jessy2018 發表評論於
中國房價隻會漲,主要是人民幣跌都成廢紙了。匯率應該20:1,趕快換美元!
lukechen 發表評論於
真能造謠,大陸個人斷供的事情不太可能發生,因為大陸沒有個人破產法,你斷供沒用,欠銀行多少錢還得去還,所以斷供不斷供都欠銀行一樣的錢。而且,深圳房價根本沒跌,還在漲。你說北京,上海跌了倒還可信,深圳是跌不下去的。深圳土地麵積隻有北京的把八分之一,GDP和人口都超北京,住房還是屬於供不應求狀態。所以全中國都跌了,深圳也不會跌。
mikeli2019 發表評論於
我這個是真的牆內百姓。房價這個牆外也是可以看的,跟牆內一樣。相信深圳房子崩盤斷供的,很簡單,你看看二手房網站,安居客,這個網站不會作假也沒有必要作假,上麵有二手房價:
***shenzhen.anjuke***/market/?from=listing

那些在牆外胡思亂想瞎琢磨崩盤的,自娛自樂就好,別出來搞笑了。
意天 發表評論於
2億人失業?真敢編啊
richelle 發表評論於
一篇新聞冒出兩個自稱是牆內百姓,而且觀點完全不同,嗬嗬
6ba6 發表評論於
mikeli2019 發表評論於 2020-06-01 16:52:49
作為牆內百姓,感覺這條新聞不真實。其實在牆外的人百度一下就行,今年以來,深圳房價快速上漲,已經到了恐慌的程度,房源一出很多搶房的。如果誰有房貸,賣掉就行了,傻子才斷供!其次,中國民間儲蓄率很高的,不像美國人寅吃卯糧,一斷了收入就喝西北風了。當然,你說有沒有斷供的呢?這個什麽時候都有,但絕不會惡化,即使惡化,也可能是其他城市,房子賣不出去。而不是深圳。

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同感! 深圳的朋友還說同棟樓上幾層最近高價賣出,大家預期以後會通貨膨脹很利害
wd01702 發表評論於
棄房斷供是因為賣了房子都還不了貸。說明房子的市場價已經低於買入價和買入後的還款之和。
照妖鏡007 發表評論於
萬億刺激計劃,熱錢湧入,房子隻漲不跌!
照妖鏡007 發表評論於
哪裏哪裏?我來抄底!
urgentcare 發表評論於
深圳房價崩了主要是因為折騰香港的代價
roliepolieolie 發表評論於
中國的房價泡沫高得離譜。認識的人都有幾套房子拿在手上期待漲價。一旦失業多了頂不住了,大家都會急著脫手房子套匯,房價將如雪崩一般排山倒海。
novtim2 發表評論於
法拍房也都是因為房價下降了,貸款的數量大於房子的市場價格,這樣繼續還貸款就不合算了。比如你貸款100萬買了個120萬房子,現在這房子市場價90萬,你繼續供這個房子還不如從市場上再買一個90萬的。就把目前這個給了銀行,反正銀行當初用這個做抵押的,不要了就是了。
lwei 發表評論於
粉紅抱住你的破公寓,千萬別賣啊,很快就要攔腰了,等你賣時,賣房子的錢隻能用來買房子,一準兒高興死你
平安215 發表評論於
狗兒們這幾天鬱悶得很,一看到這個就歡樂
搦戰 發表評論於
事實上深圳今年以來房價快速上漲。
一個銀行網點每月有1.3萬套斷供更是誇張
馬年生 發表評論於
深圳的房價下不去。通關後,港人就將它托起來了。因為,同樣價格,深圳還是可以買到更大的住房空間。香港的政策也鼓勵港人去深圳和大灣區,醫院和小學都會辦過去,老人和退休補貼也涵蓋了深圳。
wjhwsh 發表評論於
存在必有它的道理,我的估計中國的一線城市房價8年年還要翻一番。目前是比較困難時候,但房價基本沒跌,雖然交投不活躍。中國無房貸住房比美國比例大的多,通常第二套房才開始用房貸,加上有公積金負擔不大,想中國房價大跌是完全不了解中國國情,如果你經曆過房改、沒有用公積金貸款買過房子就沒有資格談論中國房產。
mikeli2019 發表評論於
作為牆內百姓,感覺這條新聞不真實。其實在牆外的人百度一下就行,今年以來,深圳房價快速上漲,已經到了恐慌的程度,房源一出很多搶房的。如果誰有房貸,賣掉就行了,傻子才斷供!其次,中國民間儲蓄率很高的,不像美國人寅吃卯糧,一斷了收入就喝西北風了。當然,你說有沒有斷供的呢?這個什麽時候都有,但絕不會惡化,即使惡化,也可能是其他城市,房子賣不出去。而不是深圳。
匿名用戶 發表評論於
作為牆內百姓,證明這條新聞絕對真實。而且物價奇高,失業率奇高,但是房價還是奇高!千萬別信共匪喉舌公布的6%的失業率!誰都知道是假的!!!中共就繼續綁架中國人,虐待中國人,繼續打斷任何中國真正的脊梁。香港的經濟末日,就是中共的統治末日!中共匪幫創造的會計賬麵泡沫數字財富,即將破滅。中國人現在吃飯都費勁,紅色恐怖卻肆虐的更甚。中共不滅,天理難容!
estar 發表評論於
這可麻煩了,房子是中國人大部分資金所在。中國禁不起房價大跌。跌個5%還可以承受。從另一方麵講中國工資低房價高物價高我都不知道普通工薪階級怎麽活的。
選民 發表評論於
南京應該隻是二線城市吧, 一套 184 平米的房子要一百多萬美元, 這要超過 San Francisco 了. 是應該降 50%, 才合理.

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南京市鼓樓區湘江路一套184.4平方米的學區房,起拍價710萬,比市場評估價低304.2萬
P152 發表評論於
斷供是經濟下行的直接反應,沒錢供房隻能斷供。
反過來斷供又直接衝擊銀行係統,在恢複經濟最需要銀行支援的時候,斷供對銀行來說如同急需輸血的病人斷了血源,結果是整個金融係統危機,美國也會麵臨同樣的問題,此時才是真正檢驗國力的時刻
加國紅楓 發表評論於
大勢所趨。。。越來越多
wjhwsh 發表評論於
深圳房價還在瘋狂上漲中,等房價大跌恐怕要等到下輩子。
若平 發表評論於
二月份就已經有兩位在廣東肇慶的房主以低於60萬的價格叫賣過百萬買來的房產
P152 發表評論於
樓下好招!絕不許你們套現!
吃素的狼 發表評論於
嗬嗬,要不,天朝正在悄悄滴試行“賣房所得隻能是房錢”的政策呢。
換句話說,賣房所得,隻能買房,不能拿出來當錢用。
這一招,很絕戶。
不信,您自個兒好好想想。
行雲流水一心間 發表評論於



種韭菜&割韭菜,都是馬列個痹政府的韭菜套路,房產遊戲就最快最來錢也最劃算的馬列水庫,尼瑪【拿中國人的土地套中國人的錢】、【用產權的誘餌大量釣取套牢&賣身的奴命&民富】、然後轉手【拿中國人的錢去逢迎馬列個痹的海外窮親戚和非洲鐵哥們】!這踏馬都七十年的陳腐but麻辣的手段了,居然還想【一招鮮吃遍天】?靠你馬列個臭幣的!20200601


吃素的狼 發表評論於
嗬嗬,完蛋操,中南海重開炒房救經濟的老路,斷廖。
天朝和大美帝國作對,實在是不識時務,鬧得自己裏外不是人,連喝涼水都塞牙縫兒。
那些想趁機炒天朝房地產的,多加小心。
北京急眼了啥都幹得出來,何況還有個殺手鐧:貨幣數字化。一眨眼,你的錢就不是你的錢廖。
mirror1 發表評論於
十四億人
蓋了三十億套房子
結果可想而知
不過該賺錢的都早被填滿了
小米幹飯 發表評論於
房價太高,形成泡沫。而泡沫是肯定要破的。不管誰領導都是這樣。上帝來了也沒用。
P152 發表評論於
這個才是最危險的信號,中國人的錢全在房子上,房產資金總量嚇人,牽一發而動全身,不用大規模斷供,隻要有斷供的苗頭,就會引起銀行係統的連鎖反應,而且會令買家望而卻步,形成惡性循環!
08年美國金融危機也是從房地產開始的,惡性循環導致一發不可收拾,中國雖然可以動用國家力量,出手保銀行,但中國的房產經濟在國家整體經濟中占有的比重太大,目前又是疫情過後,資金嚴重短缺,這個時候出現房產斷供,無疑是火上澆油,十分危險。
Donald_Trump 發表評論於
據我所知,中國銀行法拍後,如缺錢,必須由房貸個人支付缺口!
InNorthTexas 發表評論於
是誰說房子是拿來住的?笨蛋,房子是拿來拍賣的。
lio 發表評論於


一尊放毒,害人害己。