今日竟淪落為鬼城？

由於中國買家近年來持續減少，導致洛杉磯房產市場疲軟是可觀存在的事實，但把它跟“鬼城”（Ghost Town）聯係起來，還是首次。

聖蓋博穀論壇（San Gabriel Valley Tribune）最近報道了華人區Arcadia、Rowland Heights、Diamond Bar、Chino Hills等地的房屋空置情況，不僅是房子賣不出去，而是賣出去了沒人住，導致一個社區像“鬼城”一樣，也由此引發了諸多的社會問題。

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據報道，Deborah San住在鑽石吧（Diamond Bar）封閉式社區，房價中位數為150萬元，有的甚至價值數百萬元。她生活當地近30年，如今一排住宅有五個鄰居從缺，在1000單位的社區，估計有近100戶無人居住。

全國房地產經紀人協會的數據報告，在2017年至2019年期間，中國購房者總額早已削減一半，雖新移民發展折衷文化，對於改善學區做出貢獻，但部分居民也認為情況越來越糟，因為不少人改建月子中心或多單位旅館，影響附近鄰居。

目前川普政府與中國的緊張局勢，獲得簽證和永久居民身份的難度增加，加上於關稅、貨幣疲軟、經濟不確定性和現金流出限製，因此中國買家將房地產市場投資，改推向其他地方。

一位房地產經紀人透露說，有個從中國來的購房客戶在國內有非常大的經濟產業，在美國置產的目的，一個是作為自己的度假勝地，另一個是孩子準備在美國上大學。

這一切都似乎順理成章，他買好房子後就回國了，然後考慮到房子的重新裝修問題，準備從中國運裝修材料過來，甚至準備把家具也從中國運過來。

這中間也和房產中介聊到移民的問題，不料這些話題惹禍了。他回國兩個月不到就返回美國，在海關被關進小黑屋，他對海關官員說自己在美國買了房子，需要裝修。而海關官員結合他聊天的信息，認為他持旅遊簽證買房，有移民傾向，將他簽證注銷，遣返回國了。

KW執行合夥人、房地產經紀人Mike Chou有一半以上（約400名客戶）是中國買家。2017年因中國現金流量限製，導致部分客戶流失。

美國亞洲房地產協會會員和長期房地產經紀人王約翰說："一旦貿易戰的情緒升級，消費者就會進行轉變，中國購房者會選擇前往加拿大或澳洲置產，替當地帶來就業機會和經濟增長，過去中國客戶曾被美國安全住房和良好教育係統所吸引，但緊張局勢加劇，看法也受到挑戰。"

鑽石吧居民Robin Smith的社區至少有三套房子由國際買家擁有，她懷疑其中一戶是房屋改建為多層公寓，事實上鑽石吧市政法規禁止像Airbnb的短期出租，但他們無視或不了解當地法律。

羅蘭崗Remax的房地產經紀人Sofia Chang認為，僅有少數中國賣家前來投資，她的買主都是希望找個好住所撫養孩子，但簽證狀態總是令他們感到失望，尤其是綠卡越來越不容易取得，須等待長達10年時間，且不能保證可獲得公民身份，即是中國人為了投資，但最終目的也是希望移民美國。

美國國土安全部的最新移民統計，2017年至2016年間中國移民能在美國獲得合法永久居民身份的數量減少了1萬1000人。