李嘉誠鐵心了要跑 430億 再出重磅大手筆(組圖)

文章來源: - 新聞取自各大新聞媒體,新聞內容並不代表本網立場!
(被閱讀 次)

英國之瓜,可以再摘。

李嘉誠家族在英國的新動作剛剛曝光。

英倫投資客(2019年8月20日)獲悉,香港首富李嘉誠家族旗下長江實業已達成交易,將斥資46億英鎊(約430億港幣,393億人民幣),全資收購英國最大酒吧集團和釀酒廠Greene King(格林王)。

(image)

圖為長實剛剛發布的交易公告

(image)

圖為被收購方英國Greene King發布在倫交所的公告

根據公告,長實將支付27億英鎊現金,並承擔Greene King 19億英鎊的債務,兩者相加得出的46億英鎊,就是英國百年酒吧集團Greene King的最新估值。

27億英鎊的現金出資額,意味著李嘉誠家族將以每股850便士的收購價,買下Greene King全部股份。

這個價格與其上周五的收盤價相比,溢價了51%;與經調整的三個月成交量加權平均價相比,也溢價了43%。

(image)

Greene King旗下酒吧

收購消息公布後,Greene King股價瞬間暴漲,從每股570便士,一下漲到了每股849便士。

甚至包括Marston’s Plc、JD Wetherspoon Plc在內的多個英國酒吧股都因此受益,其股價都有不同程度的上漲。

(image)

圖為Greene King昨天股價表現

值得注意的是,Greene King之前一直受對衝基金做空的影響,有部分對衝基金認為Greene King的負債過多,因此近年來其股價一直處於低位。

從曆史價格上看,李嘉誠這次的收購價不算高。

(image)

圖為Greene King曆史股價表現

Greene King是富時250指數的成分股,交易完成後,Greene King將從倫敦交易所退市。

由於李嘉誠此次收購金額巨大,也引發了英國媒體的集體關注,紛紛在第一時間報道了這則重磅交易。

《金融時報》:香港億萬富豪買下英國酒吧集團

(image)

《每日電訊報》:Greene King以46億英鎊的價格,被出售給香港老板

(image)

《泰晤士報》:李嘉誠搶下Greene King

(image)

《衛報》:Greene King被出售給香港最有錢的家族

(image)

酒吧巨頭格林王

Greene King(格林王)創辦於1799年,至今已有220年曆史。

Greene King的創始人是本傑明·格林(Benjamin Greene),總部位於英國薩福克郡的貝裏聖埃德蒙茲(Bury St Edmunds),現在是英國第一大酒吧運營商和釀酒商,在英國擁有超過3000家酒吧、餐廳和酒店。

3000多家大家可能沒什麽概念,但如果我們在Greene King官網上搜一下,就會看到這樣一張圖。

(image)

上圖代表Greene King在倫敦市區擁有的一部分酒吧,大家可以感受一下,基本上都集中在一區。

Greene King的釀酒業務同樣出色,以修道士啤酒(Abbot Ale)、Old Speckled Hen及Greene King IPA等啤酒品牌聞名世界。

(image)

(image)

在交易公告中,長實還特別提到,2015年10月主席訪英期間,和卡梅倫在英國小酒吧品嚐炸魚薯條時,卡梅倫為兩人點的啤酒就是Greene King旗下的產品 Greene King IPA (格林王IPA)。

這次收購並非李嘉誠旗下長實第一次涉足英國酒吧相關業務。

(image)

早在2016年底,長江實業就從Greene King買下了136家酒吧物業,並再次租回給Greene King,創造了不菲的租金回報。

長江實業旗下和記黃埔的子公司,CK-Noble首席執行官George Magnus負責了此次對Greene King的全資收購。

George Magnus表示:

“長實的戰略是尋求穩定、有韌性、且有能力產生強勁現金流的企業,而英國的酒吧和釀酒行業都有這些特點。”

“我們相信,從長遠看,這一行業將繼續是英國文化與餐飲市場的重要組成部分。”

除此之外,George Magnus還表示,Greene King的首席執行官Nick Mackenzie將繼續留任,董事長Philip Yea將辭職,李嘉誠家族將不會對公司員工和管理層做出重大改變。

醉翁之意不在酒?

值得注意的是,李嘉誠家族這次在英國買的不隻是Greene King的酒吧品牌,還買下了酒吧自帶的地產物業,未來即便品牌經營不下去,這些物業還能源源不斷地提供租金作為穩定現金流。

通過查閱數據,英倫投資客(公眾號:buylondon)發現,Greene King旗下物業包括釀酒廠、酒吧、餐廳、酒店等,總共有超過3000家,占地麵積約7000萬平方英尺(約700萬平方米),其中超過80%的物業具有永久產權或擁有長期租賃產權。

對於這筆交易,長實集團也表示,作為長期及策略投資者,未來將主要投資有房地產支撐、且擁有穩定現金流的資產,而英國英式酒館及釀酒業具有此類特質。

的確,英國大部分酒吧都位於每個城鎮中心的黃金地段,占據著寸土寸金的位置,李嘉誠這次收購,看中的主要是酒吧的地產價值、以及其源源不斷產生租金的能力。

再聯係上邊我們放過的這張圖,大家應該就懂了,Greene King在倫敦持有的酒吧基本上都集中在一區。

(image)

Greene King在倫敦市區持有的酒吧

李氏家族的英倫資產帝國

眾所周知,李嘉誠家族旗下的長實集團於2017年賣掉了香港中環中心75%的權益,套現402億港元,大約40億英鎊。

手握40億英鎊,長江實業於過去兩年多次出手英國,頻頻參與競購倫敦瑞銀大樓、倫敦高盛大樓、倫敦橋洞商鋪、西倫敦Earls Court大型地塊等大型資產。

最後,長實終於把40億英鎊全花在了英國,斥資10億英鎊收購了倫敦瑞銀大樓。;又在剛剛以27億英鎊買下了英國酒吧巨頭。

李嘉誠家族撤資後重倉英國的事情已經是老生常談了,經過多年的投資,長實集團已經成為英國最大的單一海外投資者,投資總額超過300億英鎊。
(image) 李嘉誠賣出項目盤點

(image)

李嘉誠英國項目盤點

資產類別方麵,李嘉誠家族在英國的投資主要集中在基建、電信、零售行業、電網、水務、管道燃氣、房產等領域,涉及英國老百姓生活的方方麵麵。

接下來,我們就來重點盤點一下,李嘉誠家族到底持有哪些英國資產?

電力

Seabank Power 發電廠

2010年,長江基建集團斥資2.12億英鎊收購了位於布裏斯托的Seabank Power發電廠50%權益。

英國電力公司UK Power Networks

2010年,長江基建斥資58億英鎊收購英國電力公司。由此獲得倫敦、英格蘭東南部與東部,約為英國四分之一的電力分銷市場。

港口

Portof Felixstowe

1991年,和記黃埔集團收購英國主要貨物港口——位於薩福克郡Port of Felixstow 的75%權益。

London Thamesport

1998年,和記黃埔港口附屬公司 Hutchison Ports (Europe) Limited 簽訂有條件協議購買London Thamesport泰晤士港。該貨物港位於肯特郡的Isle of Grain。

Portof Harwich

1998全資收購Portof Harwich,位於英國埃塞克斯郡。

燃氣

北方天然氣公司 NorthernGas Networks

2005年,彼時就由李澤钜掌控的長江基建,斥資24億英鎊收購英格蘭北部基建公司——北方天然氣公司。

配氣公司 Wales & West Utilities

2012年,李澤钜治下的長江基建宣布斥資6.45億英鎊收購英國天然氣公司Wales and West Utilities。WWU公司的輸配網絡為740萬客戶服務,覆蓋英國近六分之一國土。

水務

自來水公司 Northumbrian Water Group

2011年,長江基建斥資48億英鎊收購英格蘭北部自來水公司Northumbrian Water Group。英國約5%的供水市場成為李家的資產。

鐵路

Eversholt Rail 鐵路

2015年,李嘉誠聯合擁有的CK Investments達成協議,從私募公司3i Infrastructure等投資者手中購入擁有英國約28%的客運列車的Eversholt Rail Group。李嘉誠旗下的企業將支付25億英鎊。

零售

Savers Health 藥妝店

和記黃埔旗下的屈臣氏集團於2000年收購了英國SaversHealth連鎖店,將業務觸及到了歐洲。

Superdrug 藥妝店

2002年,屈臣氏收購荷蘭Kruidvat集團,並加入更多歐洲著名品牌,其中就包括英國保健美容零售商Superdrug。

The Perfume Shop 香水連鎖店

2005年,屈臣氏成功收購英國著名香水連鎖店MerchantRetail Group及其主要業務The Perfume Shop。

電訊

電信運營商 Three Mobile

80年代初,和記黃埔集團在香港就開展了移動電話及網絡業務。90年代初,和記通訊(英國)推出Orange品牌的數碼個人通訊服務。2000年後,3G業務發展起來,Orange便被新品牌Three取代。

房地產項目

RoyalGate Kensington 公寓

1998年落成的”皇家門肯辛頓“(RoyalGate Kensington)高級公寓是和記黃埔在海外的首處地產開發項目。項目位於倫敦高檔社區肯辛頓與切爾西之間,占地約22,000平方尺,可提供132套住宅。

Belgravia Place 公寓

2001年,和記黃埔又與格羅夫納集團(GrosvenorEstate)合資開發了Belgravia Place。該項目位於“世界上最富裕地區之一”的貝爾格萊維亞區(隸屬於西敏市和肯辛頓-切爾西區),占地約1英畝,擁有自己的私人廣場。

Montevetro 公寓

蓬特威特羅(Montevetro)公寓位於泰晤士河南岸巴特西區,鄰近供應巨大的九榆樹。Montevetro公寓由五棟建築組成,可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。

Albion Riverside 公寓

同樣位於泰晤士南岸,阿爾貝恩河岸(Albion Riverside)公寓設計新穎,是一座地標式河畔建築,可最大程度欣賞泰晤士河景與河對岸的切爾西。該項目於2003年竣工。

Chelsea Waterfront 公寓

就在2003年蓬特威特羅公寓的對麵,和記黃埔又開發了新的公寓Chelsea Waterfront。該項目占地8.8英畝、擁有600米長的濱河區域。兩棟塔樓分別高37層和25層。

從Chelsea Waterfront可望見和記黃埔在河對岸的兩處高檔公寓

和記黃埔位於西倫敦泰晤士河畔的三處地產項目

Deptford 大型地塊

和記黃埔囤地10年以上的Deptford地塊位於倫敦東南部,占地41.2英畝,涉資10億英鎊。規劃將在保護地塊上曆史遺產的基礎上興建3500套住宅及社區中心。該項目規劃於2016年3月由時任倫敦市長鮑裏斯·約翰遜批準。

地塊對岸就是金絲雀碼頭金融城

非否 發表評論於
來來來,城管大編過來說說,為什麽有些人可以發12條評論,其他人發超過10條就“太熱情了”?

Www.wenxuecity.Com/news/2019/08/21/8603777.html
第12條:
pylori 發表評論於 2019-08-21 16:02:00
馬年生 發表評論於
李嘉誠敏銳地感受到了中共反對腐敗的強度,趕緊撤資,因為這屆政府不會因為是港商就對於違規網開一麵。
彼采萍兮 發表評論於
IPA 啤酒?超難喝,買過,嚐了點,一打剩的都用來洗頭了。
5AGDG 發表評論於
連李嘉誠都不信任土共
杉杉coming 發表評論於
黃台之瓜,這廝是黃台之老狗。中共怎麽不處理這隻吃裏扒外的老狗
attendance 發表評論於
在中國和中國香港賺的錢,再在英國“出重磅”,是否應該給香港上稅呢?
大玩家 發表評論於
多是戰略的基本建設項目,高質量。不像很多互聯網公司,幾百幾千億市值,但分分鍾就什麽也沒有了
五次郎 發表評論於
感覺李嘉誠是英國政府的白手套
沒頭沒腦 發表評論於
如果沒有港台的外商投資並把企業家精神帶到大陸星火燎原,共產黨現在還在河裏摸螺絲,摸小蝦小雨。當時港台的企業赴內地帶來的不僅是職位還有人才,當時對港台的影響是有的,但是不大。這是中共第一次無意識的從國民政府和港英政府的自由市場體製中摘瓜。後來中共的金融業開始也從香港那裏挖來大量人才,給中共的金融業建言。中共現在要把香港的民主自由的法製連根拔起,如果成功的話香港亞洲中心城市的地位消失是無疑的。因為他與中共的大灣區計劃中的深圳比起來完全失去了製度的優勢,而且地理環境也沒有深圳優越。中共試圖把黃台之瓜全部摘盡歸己所有,並不表示所有的剩下的瓜都會歸入她的籃中。能夠摘到的放在了這個不是法製體係的果籃子中,這個果也將快速潰爛。潰爛的果水成為他國的金融中心城市成長的養料,不是她國城市更加強大就是其他金融中心在法製的土壤中快速冒起。在曆史上共產黨取得政權之前的上海已經是東方巴黎亞洲的中心城市,現在共產黨使出...  查看完整評論
hugh.williams 發表評論於
自己貨幣不能兌換嘲笑香港金融中心,典型的太監嘲笑沒有性高潮
attendance 發表評論於
warara,

人無完人,金無足赤。文革的批鬥,“鬥私批修” ,就是對不滿意的人或事,經過大家的允許,共同把錯誤的地方指出來。
“三反五反”:其目的在於通過肅清和懲戒一切貪汙腐敗分子的辦法,清除共產黨幹部中出現的貪汙腐敗現象和拜金主義。何錯之有啊?
“上山下鄉”:知識青年在農村廣闊天地學到了從教室裏和書本中學不到的東西。何錯之有?
“批林批孔”:毛主席說:古為今用,洋為中用。取其精華,去其糟粕。

blush? 發表評論於
脫歐之後,英國人有的是時間借酒澆愁。
喜得利 發表評論於
充分證明,共產黨是不可以為伍的!
靜靜的流水 發表評論於
李先生在英國的大手筆投資,其中起碼有一半是給北京趙家人,特別是統治了中國20多年的江家幫貪 腐集團,擔當白手套角色。
tqbs 發表評論於
牛人就是牛人。不服不行。
李哥闖江湖 發表評論於
李跑跑
國色 發表評論於
可謂:三十年河西,三十年河東。。。以前香港是英國的殖民地,以後英國將成為香港的殖民地。
yuyan2050 發表評論於
絕對投資英國的良機。英鎊過度貶值,真是什麽都便宜。
Tony897 發表評論於
名副其實的老狐狸
warara 發表評論於
沒有聽說過文革批鬥打砸搶三反五反上山下鄉批林批孔?
~~~~~~~~~~~~


attendance 發表評論於 2019-08-20 14:49:02
ChineseCity,
中國老百姓,中國人民擁護共產黨領導,因為共產黨沒虧待過老百姓。這就是為什麽中國越來越好的原因。你希望外國人統治 中國,那是不可能的。你希望其他人取代共產黨也是不可能的。你不能私報公仇。
zhuniang 發表評論於
這人非常自私和不厚道!賺了中國人的錢,拿去給洋人填窟窿,溢價51%的收購,形同半送錢給對方。 李的錢哪裏來的?
左岸右岸 發表評論於
李嘉誠的確眼光精準,有極其敏銳的政治嗅覺,這些他的倆兒子恐怕都不及他。
農民大伯 發表評論於
如果我是他,也會賣香港資產
Gmailwang 發表評論於
樓下的,是該同情。但誰有資格來同情?可惜你隻有被同情的份。

要罵去駕共產黨,李嘉誠一個生意人不背這個鍋!
abraham007 發表評論於
都快90的人了,滿世界跑,還鐵了心,也不知道是該羨慕還是該同情,嗬嗬
attendance 發表評論於
ChineseCity,
中國老百姓,中國人民擁護共產黨領導,因為共產黨沒虧待過老百姓。這就是為什麽中國越來越好的原因。你希望外國人統治 中國,那是不可能的。你希望其他人取代共產黨也是不可能的。你不能私報公仇。
st1025 發表評論於
2017就賣,眼光獨到
想來就來想走就走 發表評論於
老東西摘瓜手腳淩厲啊。一摘再摘。
豬年行運 發表評論於
摘瓜廣告暴露了真麵目,趕快開溜。
ChineseCity 發表評論於
attendance 發表評論於 2019-08-20 12:49:45
盡管這樣那樣的問題,比較起來,還是中國好,還是共產黨好:為人民謀福利,為民族謀複興,為世界謀大同。貧窮時國家照顧了老百姓。國家富強了還是照顧了老百姓。中國老百姓沒有住棺材屋,鴿子籠的。“富翁” 令香港蒙羞!

===========================

寧願住棺材屋,也不接受共產黨管治,共產黨偉大呀!


西雅圖市委書記 發表評論於
香港回歸50年大限之前,絕對要完全撤資。
習包子流出來的毒油是催化劑。
在酒樓上 發表評論於
李生自始至終都令人敬佩~
zzlbentley 發表評論於
看看這次李的眼光如何
warara 發表評論於
嗬嗬,李嘉誠就是李嘉誠,在非常時期能比別人多看出幾步棋來。
可選項123 發表評論於
BossTalk 發表評論於 2019-08-20 11:12:17
為什麽李嘉誠會比一般人先走一步?
=====================================
老鄧時期的座上客,你說呢?
ca_lowhand 發表評論於
在香港和大陸摘瓜賣瓜,在英國買瓜種瓜。
attendance 發表評論於
盡管這樣那樣的問題,比較起來,還是中國好,還是共產黨好:為人民謀福利,為民族謀複興,為世界謀大同。貧窮時國家照顧了老百姓。國家富強了還是照顧了老百姓。中國老百姓沒有住棺材屋,鴿子籠的。“富翁” 令香港蒙羞!
7Sle 發表評論於
英國占據香港多年,李嘉誠對英國了解有感情,錢就支援英國建設了。
聖僧唐三藏 發表評論於
反中蛆們嘲笑中國的外匯管製,以及香港的不可替代(中國搞個金融特區是可以的),其實香港這種自由流動沒有中國的支撐被人熱錢快進快出打金融戰打癱掉真的很容易,沒有中國你的金融中心就是空中樓閣
gunit 發表評論於
李嘉誠聰明人!
月亮啊你可知道 發表評論於
李嘉成在4,5年前就從中國大陸撤資了,現在看來,他的看局勢的敏銳度是沒有人可以比的了
聖僧唐三藏 發表評論於
蒙代爾不可能三角:1.國內貨幣政策自主獨立性.2.匯率穩定性3.資本自由流動。三者不可共存,又稱“三元悖論”。美國保1、3棄2,香港保2、3棄1,中國保1、2棄3。所以不要扯什麽法治了,中國其實就是利用香港的3.資本自由流動,沒有外匯管製,讓香港成為了所謂的金融中心,其實就是三元悖論的互補,根本就不是什麽香港有法治,外資銀行做夢都想進入中國的。香港本來就是洗錢中心談什麽法治,現在這種亂象更是原形畢露談何法治?
香港保2,3棄1,它自己沒有資源沒有市場沒有一產沒有二產,資本自由流動隻不過是英屬維京群島那種避稅天堂打金融擦邊球的模式,受了中國的支撐成為所謂的金融中心。水能載舟亦能覆舟,香港這樣的空心蘿卜自由流動沒有外匯管製,李摘瓜這樣的資本外逃對它來說是真的大麻煩,而如果中國對它釜底抽薪撤資,它就完蛋了
楓紅滿山 發表評論於
李黃瓜眼界跟李家坡父子類似,西方資本的狗。但不同的是,李黃瓜從來沒有真正把香港當家經營,李家坡卻是把新加坡當家經營的。出來混,遲早要還的,到時候,把惡意囤地吃進的暴利通通吐出來。
藍山秋色之紅葉靜美 發表評論於
香港之瓜被摘了,被抱走了!老百姓除了高房價還有什麽?
方玉 發表評論於
46億英鎊,李的長實買下英國啤酒GREENE KING, 其中19億英鎊承擔Greene King 債務;27億英鎊現金購買每股850便士GREENE KING的全部股份,此價格什麽概念:和其上周五的收盤價相比,溢價了51%, 大手筆不惜高價投資英國啤酒,愛港和對香港有責任的資本家不這樣。摘了瓜,還要掩人耳目,愚惑別人。
xyz18 發表評論於
留下買路錢再跑!在中國賺那麽多錢,憑什麽都要帶到英國去,這不是吃裏扒外嗎!
小白菜白又白 發表評論於
他是真狡猾
丁丁貓和熊貓貓 發表評論於
問得好

香港之瓜,到底誰摘了?腳板抹油跑了?
Kel 發表評論於
李嘉誠是江澤民扶持起來的,江習是對頭,所以他沒有辦法
方玉 發表評論於
香港不需給中國交稅。香港被希望以自治的方式最大限度的發展,繁榮和富足百姓。香港沒有自己的知名品牌。香港一彈丸之地,炒房一定殃及百姓,搜刮了百姓的房錢後,不是回饋百姓為香港的前途和未來投資建廠,這也是大資本家應負起的責任和人們對他的希望。帶錢跑了,香港之瓜,到底誰摘了?腳板抹油跑了?
四季如冬 發表評論於
水暖鴨先知
泰傻 發表評論於
人老成精,估計早就看出中央政府會在香港逐步施壓來進行掌控,對中央政府的認知,加上對港人的認知,因此對香港的未來不再抱有希望,早早地就撤了。
河西海龜 發表評論於
李嘉誠應該才是香港青年要抗議的對象之一。
rogersune 發表評論於
紅色貴族要占據香港,老港人當然要讓位了。香港很多地產都被中資機構控製了,中國很多不從政的高幹子弟,比如薄熙來的兄弟薄熙成,習近平的兄弟習遠平等,都在香港公司做老板。馬雲馬化騰等中國新富豪,趙薇周迅等中國明星都在香港有身份有房產。
BossTalk 發表評論於
為什麽李嘉誠會比一般人先走一步?
飛熊 發表評論於
沒事,討飯都能鬧民主,跑掉幾個李嘉誠港獨民主人士沒人在意!