西雅圖人眼裏的西雅圖
西雅圖是一個怎樣的城市呢？ 1. 西雅圖如果有“人設”，它首先是一個浪漫的城市，可能是它和大眾文化娛樂有千絲萬縷的聯係，比如30年前好萊塢電影《西雅圖夜未眠》，以及10年前的大陸電影《北京遇上西雅圖》，都潛移默化的讓人把西雅圖和浪漫的愛情邂逅聯想到一起。
美國西雅圖，可能是個這個星球上最不可思議的城市。
小，卻有著影響世界經濟的洪荒之力。
偏，卻有著紐約、矽穀一般的人口向心力。
富，貝佐斯、蓋茨等世界首富住在這裏，卻有著迷人的文藝氣質，以及相對親民的房價。
無論是世界首富、工程師，還是演藝明星、文藝青年，都視西雅圖為安穩的精神故鄉。
這是一座科技而又文藝、繁榮而又寧靜、高級而又容易親近的城市。
01
神奇的城市
看地理位置，西雅圖既不在“費城－紐約－波士頓”的東海岸，不在“洛杉磯－矽穀”的加利福利亞，不在“芝加哥－底特律－匹茲堡”的五大湖，也不“休斯頓－達拉斯”的得克薩斯。
是的，西雅圖不在任何一個超級城市帶，而在美國西北部的太平洋沿岸，與加拿大溫哥華同處一個海灣，可以說偏居一隅。
看麵積和人口，它的麵積隻有300多平方公裏，人口70萬人，都會區人口約478萬，即便是在美國，其城市規模也隻能稱之為中小城市，毫不起眼。
然而，小卻有著洪荒之力，這座偏居美國西北的小城，卻以盛產巨無霸企業而聞名世界：
亞馬遜，全球市值第二大的科技公司，最新市值達8876.69億美元。
微軟，全球市值第三大的科技公司，最新市值達8511.72億美元。
波音，全球最大的飛機製造商，最新市值達2115.63億美元。
星巴克，全球最大的咖啡連鎖公司，最新市值達779.91億美元。
個個金光閃閃、蜚聲全球，僅這四家公司的市值加起來是20283.95億美元。
兩萬億美元是什麽概念？相當於6個騰訊或者5個阿裏，各位想想騰訊和阿裏的市值已經非常非常之高了，是中國市值最高的兩家上市公司，但在西雅圖的巨頭麵前，就是小巫見大巫了。
去年年底有一篇流傳甚廣的網絡熱文，叫做《市值PK：深圳猛甩上海幾條街》，別看A股現在已經跌成翔，但去年年底還是比較高的，當時的數據顯示：2017年11月底在A股、H股和美股上市的深圳公司總市值達到了10.04萬億人民幣，而上海為7.5萬億。
折合成美元的話，深圳和上海的上市公司總市值分別是1.45萬億美元和1.1萬億美元，這還是去年A股小高峰時的數值，如果以現在的市值來計算，估計要打個6折。
什麽意思？西雅圖僅4家上市公司的市值，就相當於上海所有上市公司市值的兩倍、深圳的1.4倍。
大家想想，上海和深圳可以說非常非常優秀了，是中國經濟傲立於全球的兩大驕傲，也是亞太地區首屈一指的超級城市，但在小小的西雅圖麵前，也就有點相形見絀了。
當然，如果比GDP、工業總產值、進出口額等總量指標，上海和深圳還是高於西雅圖的，但西雅圖強的不是經濟總量，而是經濟質量。
西雅圖的企業之強，當然還不止於前麵提到的“四大天王”，蘋果、Google、Facebook、騰訊、阿裏巴巴、華為等不在西雅圖科技巨頭，也都對西雅圖情有獨鍾，建有規模不小的研發中心或者分公司。
除了巨無霸企業，這座城市還有這樣一些知名度不高但在各自領域都做到第一陣營的企業：
T-mobile：德國電信子公司，美國總部位於西雅圖，是世界上第二大移動電話公司，在美國市場份額僅次於AT&T。
COSTCO：全球倉儲批發賣場的領導者，在全世界經營超過581 家賣場，分布遍及八個國家，全年營業額超過779億美元，為數千萬的會員提供服務。
RealNetworks：著名的RealPlayer播放器的製造商。
Expedia：美國在線旅遊巨頭。
Zillow：美國最大的房產網站之一。
毫無疑問，西雅圖的科技實力之強，就是矽穀也要禮讓三分，它雖然沒有矽穀那麽高的媒體關注度，但其孕育超級企業的能力卻毫不遜色於矽穀。
更為難得的是，除了星光閃閃的科技公司，西雅圖還是一座極為漂亮和浪漫的城市。
無論是在美國本土還是在世界其他地方，幾乎找不到第二個城市能像西雅圖那樣山巒、平地都被密密的、幾近原始的森林所覆蓋。
市區內外皆襯飾著幽靜的港灣、河流、綠樹，掩映著色彩豐富的街市。而在環繞著城市的青山之中，又錯落地隱藏著幾十個大小不等的湖泊。樹木蔥鬱、草地青蔥，連飄來飄去的雨、輕輕掠過的風都帶著青綠的顏色。
毫不誇張地說，在西雅圖，城市就是公園，公園就是城市。
西雅圖曾被《貨幣》雜誌評為"全美最佳居住地"，被《財富》雜誌評為"最佳生活工作城市"，後來又被全美公認為生活質量最高的城市。貝佐斯、蓋茨等全球首富也在這座城市置業居住。
西雅圖還是一個渾身都散發著文藝細菌的城市，這裏有逛不完的博物館和藝術館，還是搖滾音樂的一個重要發源地。
發達的經濟、優美的環境、文藝的氣質，讓西雅圖成為影視劇的熱門IP，《西雅圖夜未眠》、《北京遇上西雅圖》、《晚秋》等熱播影視劇把把西雅圖描繪成一個充斥著浪漫與美好氣息的城市。
《西雅圖夜未眠》電影劇照
02
中國人最有好感的美國城市
想像一下，如果在這樣一個城市擁有一套房產，會是一種怎樣的體驗？事實上，西雅圖已經成為中國人赴美置業的首選城市之一，理由如下：
1.中國人最有好感的美國城市之一，《北京遇上西雅圖》、《西雅圖夜未眠》等經典電影，已經讓西雅圖在中國家喻戶曉，並賦予了一層浪漫色彩。
2.與中國經濟聯係最緊密的城市之一。西雅圖所在的華盛頓州是美國50個州中與中國貿易額最大的州，而西雅圖是該州最大的城市。正是這個因素，西雅圖也成為中國人旅美必選的城市之一。
3.窪地效應明顯。作為科創中心的西雅圖，房價暫時不高，處在溫哥華和舊金山兩大房價高峰之間，城市條件非常優秀，必然會會成為窪地。目前西雅圖房價中位數為74萬美元，而舊金山為129萬美元。
4.和中國近。西雅圖與中國隔太平洋相望，是離中國直飛時間最短的城市，直飛西雅圖最短時間約10個小時。
5.西雅圖人口增速與結構都很優秀。西雅圖2.9%的人口年增長率為全美第一，其中，20-40歲人口占比最高，達到39%，18-64歲勞動人口占比為73%。略好於舊金山（38%和72%），而紐約的這兩個數字為32%和65%。
6.華人較多，文化包容。14%亞裔，是美國種族融合最好的城市。盛行的咖啡文化和搖滾音樂給這座城市帶來了迷人的文藝氣質。
一篇文章曾這樣形容中國和美國西雅圖之間的關係：如果一名在中國的遊客在地圖上尋找飛行距離最近的美國本土大城市，這個城市就是華盛頓州的西雅圖市。如果一名華盛頓州的企業家想在全球各國的名單上尋找本州最大的貿易夥伴，他找到的是中國。
《北京遇上西雅圖》電影劇照。
03
西雅圖買房，這個項目了解一下
想在西雅圖擁有一套房產，需要多少資金門檻呢？相比紐約、矽穀和洛杉磯，西雅圖的房價算比較親民的，以目前熱賣的西雅圖晨曦（First Light）為例，總價大約60萬美元起，而首付隻需要5%起，也就是隻需3萬美元（20萬元RMB）起即可撬動一套西雅圖房產。
20萬元在國內，估計隻能在一個縣城交首付了，在北上廣深等一線城市，最低置業門檻已經提高到100萬元了。
下麵來介紹一下西雅圖晨曦（First Light）這個項目，其發展商是創立於1992的西岸置業集團，是北美地區十分資深的品牌開發商。
關於西岸集團：
成立於1992年的西岸集團，秉持著“創造一係列具有高度藝術性的建築作品，讓城市布局更加合理，讓城市風景線更加優美”的核心理念和“美對人類之存在不可或缺，以最廣博意義上的美學設計，以及崇尚創新的設計理念，去打造城市文化建築，謀求人類更美好的居住空間”的經營理念，在不到30年的時間裏，已經發展成為北美地區房地產開發市場的領軍之帥，在溫哥華、卡爾加裏和多倫多、西雅圖、上海、北京、台灣、東京、香港和深圳均設有辦事處。
西岸集團已建和在建作品的合計投資已經超過250億加幣，並且，他們的作品不僅限於豪華公寓樓，更涉足五星級大酒店，如溫哥華、多倫多香格裏拉酒店、費爾蒙特環太平洋酒店。零售、辦公、租賃、區域能源係統、經濟適用住房計劃和公共藝術等領域，我們可以大膽的說，西岸集團絕非傳統意義上的開發商，而是一家創意文化公司。
亞馬遜辦公地點分布，西雅圖
在經曆了溫哥華、多倫多香格裏拉、費爾蒙特環太平洋酒店等項目之後，加拿大華裔設計師鄭景明先生首度與西岸置業集團合作，操刀設計了本次項目西雅圖晨曦。
玻璃幕簾外觀設計
西雅圖晨曦由商業空間、辦公樓和459套住宅單元組成。大樓的外觀是現代建築獨樹一幟的設計風格，由西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根設計的玻璃幕簾，貫穿著整個“西雅圖晨曦”，它們覆蓋在建築上波光粼粼，使建築愈加美麗、生動。
極簡主義室內設計
富有畫廊氣息的住宅大堂，將擺放一架由約翰·霍根設計的法奇奧裏Fazioli的玻璃鋼琴，是每個進出大堂之人的必經之物，令人賞心悅目。
公寓單元室內設計由金屬質感的材料和工藝打造的極簡風格，白橡木地板、大理石和拉絲金色裝飾、全落地隱藏門框的玻璃隔斷，住宅的每一個細節都將體現出高尚而精致的極簡主義。
廚房配備定製的B&B Italia櫥櫃、德國美諾廚具，科勒定製衛浴，定製啞光黑色飾麵和照明將這些空間定義為不僅是家庭，而是整個藝術品。
頂層天際泳池
大樓47層懸空式的無邊天際泳池和健身中心，保證您盡情享受生活中的快樂時光和西雅圖的城市光景。
樓頂泳池的兩側是兩個大型水療浴缸，由約翰·霍根設計串在鋼纜上的玻璃碟片近在伸手可及的距離內，陽光與幕簾上的玻璃碟片產生折射後的光線交相輝映。
還有一個秘密花園
48層屋頂設有秘密花園，這是一個相對私密的空間，在蕨類植物、常青藤和大圓石之間，以及由樹冠的顏色和形狀組成的灌木之間，將會永久性安置許多由霍根設計的玻璃雕塑。在這個秘密花園裏，放鬆、散步、與家人朋友交談甚歡無疑是人生一大樂事。
到 First Light Seattle 網站查了查。
總價大約 90 萬美元起。
最低價是 $916,000，一臥室，一浴室的 condo，548 平方英尺。
怎麽回事？