袋鼠國Bob
澳洲華人的生活記載
正文
這個為期3個多月的裝修項目，到此告一段落。期間我做了相關介紹12篇，絕大多數並不是僅僅針對"投資房"的裝修，是我們園藝改造、居家裝修和裝飾的經驗分享，帶有大量可參考的實際例子。
當然介於投資租賃房屋的特點，那就是要注重“性價比”，很多篇幅也介紹一些成本計算，項目規劃，器具的選擇，時間的匡算，及注意事項等實用貼士。親力親為，會做的自己盡量做，不能做的請專業裝修工，這會帶來意想不到的收獲，效果也會更圓滿。
這個物業將會由銷售中介做4周的開放，最終拍賣，之後再2個多月才交接，我們拭目以待。接下來我將另做一個《賣房手劄》係列，來談談賣房中很關鍵的一些問題，讓房東收益做到最大化。
為了比較效果，我將這次主要部分的裝修前和裝修後進行比較，這也是對未來要出售房子的朋友，或是目前在購買房子的朋友一些直觀的參考，也是普通住家改善居住環境的一些途徑，其實並沒有什麽大不了的，什麽都可以做：
前院鐵圍欄
圍欄旁植物帶
玫瑰
邊界圍牆
車道
花園
草坪的補缺和修整
燈具和牆麵粉刷
屋頂雨水槽的修理和油漆
前院整體
客廳
廚房
臥室
窗簾
廁所
浴室
陽光房
一個月的開放展示，然後拍賣
說明：
很多朋友對我這個裝修總共花了多少錢很感興趣，我後來做了正規的財務報稅報表，隻用了售價的4.87%，也就是說控製在投資理論資料上建議的5%之內。當然很多工作是我自己做的，特別是園藝修整。要是都請人做，肯定是花更多的錢，比例會上升一點。
另外我不是專業裝修工，最多也隻是中低程度的DIY，一個白發老頭能做多少活？更玩不動“會計遊戲”;)