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前段時間,山東省召開了一場關於民營經濟的新聞發布會,會上明確喊出了要優化營商環境,為企業發展保駕護航。
而在一個聚光燈照射不到的角落,在山東經商多年的溫州人周某、李某等人正在遭遇人生最大的一場黑暗:
在沒有被事先告知的情況下,台兒莊地方強製無償收回了他投資的土地。
當知道這個消息時,他已經失去了所有。十年間所有的付出和希望,4000多萬的巨額投資,所有的一切都化為了泡影。
如今他能做的,隻有奔波忙碌,提起訴訟,隻為拿回一個公道。
事情的背景,是台兒莊地方一家國企的老酒廠因為經營問題麵臨改製,由於老酒廠所在的這塊土地,瀕臨旅遊區,具有比較高的價值,因此地方有關部門就想出了個方案,另外再拿出一塊土地,讓老酒廠搬遷過去。而老酒廠原本的地塊,就交由投資商來開發房地產項目。
這個項目一開始推行並不順利,投標遭遇了流標。這時是幾位溫商的出現,挽救了這個項目。
當時以周某為首的幾個溫商,在當地做著鐵礦生意。在當地政府主動過來對接之後,他們經過一番考慮,決定投資支持這個項目。
2013年8月12日這天,周某、李某等溫商和台兒莊地方簽訂了合同,約定:溫商這邊總計出資6000萬元,拍下台兒莊當地老酒廠的土地和商標,台兒莊地方承諾會提供一處150畝的土地,來讓老酒廠搬遷過去。而老酒廠原先的土地,會在七通一平之後,交由溫商來開發房地產。
項目合同書
溫商做生意的風格,一向是雷厲風行,合同簽訂了,馬上毫無保留地開始履行。在一年時間裏,先後拿出了4675萬元,幫助台兒莊當地完成了對老酒廠改製的員工安置等難題。
當時的他們滿懷著希望,想著等酒廠搬過去後,房地產開發起來,他們的付出也能等來回報。
但萬萬沒想到的是,他們等來的不亞於晴天霹靂:搬遷的新土地,拿不出來了!
山東環保廳明確表示,這塊地批不下。原來,山東當地法規有明文規定,南水北調的核心保護區15公裏之內有汙水排放的建設項目一律不批。而這塊新土地,恰恰就在這個範圍內。
來源:山東省生態環境廳文件
換句話說,這整個項目的前提條件——老酒廠搬遷到新土地,從一開始就是無法實現的。
這有可能是當地兩個有關部門之間溝通出現了問題:賣土地的國土資源局,與批土地的環保局沒有事先溝通好,才鬧出了這麽個大烏龍。
但烏龍既然已經出來了,周某、李某等人也隻能寄希望於當地,能給出一個可行的解決辦法。
但回應他的隻有沉默和推諉。
老酒廠搬不了了,土地“七通一平”後開發房地產,自然就成為了一個空想。
無奈之下,他們不得不考慮及時止損的問題:既然是你地方違規在先,拿不出土地,那我後續再投錢進去不就是打水漂了嗎?所以他決定停止支付剩餘的部分土地尾款。
台兒莊當地在反複催繳無果後,直接祭出了“殺招”,讓他們措手不及。
2017年台兒莊地方以老酒廠土地兩年未開發為由,向上級的棗莊請示“無償收回申請土地”。雖然周某、李某等人反複申述,是地方違規在先,才導致土地無法開發。
但棗莊有關部門卻在沒有任何事實證據的情況下,三天內就批複同意了台兒莊的申請。
最終台兒莊在沒有和周某正式解除協議的情況下,就強製無償收回了土地,並再次招投標以1.65億價格賣給了山東當地一家公司。
地塊現已被“鳩占鵲巢”
至此,周某、李某等人十年的希望,幾千萬的投入全部化為了泡影。
他們很不甘心,想要尋求幫助。但麵對這上下一體的環境,作為一個身處他鄉的“外地人”,他們能做的事情非常有限。甚至麵對無形的大手,他們喊冤的聲音都無法放開來。
溫州人遍布天下,有生意的地方就有溫州人。這些在外的溫商,在當地創辦企業,不僅是自己收獲名利,也為當地帶去了產業,創造了大量的就業崗位。這理應是一個雙贏的局麵。
但現實卻是,這些在外投資的溫商,都要麵臨一場驚心動魄的“豪賭”,賭當地的格局夠不夠大。有無數的前車之鑒都已說明,項目失敗虧錢不可怕,可怕的是當地吃相太難看。
之前新湖集團老總黃偉的遭遇,就是典型例子,他不止一次地公開喊冤,說自己被湖北強取豪奪了200億的資產,60億的現金。黃偉是是縱橫商場幾十年的溫商首富,經曆過無數大風大浪。連他不幸中招,都會深陷泥潭無法自拔,更何況普通生意人!
黃偉
如今的周某、李某等人,還在為了“公道”二字,四處奔波,他決心提起訴訟。我們希望能發聲為他們應援。
周某、李某近期向山東司法廳提交的行政複議申請書
我們希望能發聲為他們應援。也希望山東當地能慎重對待這件事,這不是一兩個普通生意人的問題,而是關係到當地的名譽。
今天一個周某的故事說出去,明天就很難有第二個“周某”再來了。