南卡Myrtle Beach 投資近況

網紅繼續強推出建議南卡投資的視頻。推的重點是持有成本低。

現在的情況是，不僅出租有困難，3個月沒租出的房子市麵有很多，往下兩個月的節假日，就是說要有5個月的空置了。

這是我在當地投資十年見過最差的一年。

而且，網紅拉低出租房價格，造成當地的物業管理和投資者的意見非常大。

投資的回報率應該是非常差了。

不要寄希望於Myrtle Beach的房價瘋漲，曆史上從來沒有過。菊子說房產有個視頻裏講過，Mytle Beach 和佛州的一個什麽地方，十幾年就是價格上不去。我想原因如下，

1. 沒有工業。絕不可能成為潛在的矽穀

2. 是當地人民工資不高，無法支付高房價。

3. 土地非常多，開發沒有資源問題。

雖然南卡人流入量大，Myrtle Beach metro, 就是城市和周邊的增長不錯，但落實到myrtle beach 這個城市，隻有近四萬人。每年增長人口2千不到，加上機構滲入，投資者沒有多少利潤空間。

從投資增值的角度，勝過Myrtle Beach的有

 1. 北卡的金三角，很多大公司搬過去的。很多投資人看好它成為矽穀第二。

 2.  佛州的Tempa, 菊子姐在災後親自視察找投資機會。

 3. 德州奧斯汀，大概可以抄底。

 4. SC 的 greeenville,  BMW 搬過去不久。

網紅講的持有成本低，根本不是一個很好的理由。就跟股票買低價股一樣。 股票價格低不是持有的理由。

Mytel beach 確實是一個好的退休寶地。氣候宜人。男同誌喜歡釣魚。女同誌喜歡小鎮風情。 

這邊有一個釣魚剪輯。 https://www.youtube.com/playlist?list=PLfnaU78UfrqkQtagIMk5QG2MZeKI-fTi6 

還是歡迎大家退休來這裏。

如果是買退休房，暫時出租，我是可以幫忙的。

如果純粹投資，我隻能祝你好運了。