投資的三要素和生意夥伴

聽BP時經常聽到主持人Brandon Turner 提到投資地產的三個要素：deal， money， hustle。 翻譯過來就是： 物美價錢的房子，錢（首付和貸款），解決問題的能力。 他經常提到不需要三個要素都全了才去投資，其實隻要有有一個，或兩個要素，你就可以找到合夥人，一起開始做投資。重要的是 you know what you are doing.

三條裏麵最重要的是deal， 隻要你有好的deal， 不難找到money，也不難找到人手去做經營管理維修的事情。

我自己起點低，沒多少本金開始投資，但是我喜歡找deal，以前是從MLS上找，現在也從whole sale 和off market 找deal. 在今年的投資過程裏，我看到的deal比我能單獨吃下去的多很多。看到好deal，就想找辦法買下來。於是也開始找partner。

很幸運，我目前找到兩個parnter。目前都合作愉快，和第一個生意夥伴買了一個近1個米的房產，目前租金12K每月。和第二個生意夥伴也買了近一個1米的房產，等房子經營好了也差不多這個租金。這樣的合作其實是雙贏的局麵。

找生意夥伴有點像找對象，要能相處的來，目標相似，能力互補，相互信任。