挨踢
信馬由韁
博文
(2024-11-25 06:28:55)
從二，三年前跟著大家從7刀炒起，衝上過100多，後麵一直是30-40%shortinterest,時不時衝一下喊著擠空。最終運氣賺來的錢又憑實力還回去了。完整的經曆了從泡沫吹起到一地雞毛周期
[閱讀全文]
(2024-07-09 15:21:48)
1全美房子平均每年漲3%
普通人選擇在哪裏投資買房基本決定了後半生的財富。大牛人不在些列
房子買在人口流入的大中城市漲幅超過全國平均。85%經濟活動集中在這些大中城市一帶。這種地方的房子就像股市的mega7股
2房子沒有股指漲的快。
這是事實。但房子有3，4倍的杠杆。
3我買地產基金REIT,不用管房子，多好
這些基金管理層會吃掉大部收益，留給投資者的收[閱讀全文]
(2023-12-30 09:17:24)
專家解釋一下，為什麽標準500可以幾十年增長大幅超過經濟增長
[閱讀全文]
(2023-12-23 15:00:38)
俺也幫過handyman買房，他不怎麽會說英文
他曾想入股和俺一起翻房子，但俺一直找不到合適的項目
後來他看到一個銀行房子，要現金買下，錢不夠，俺借給他65000.
一年後他cashout貸款，把錢還了，還非要給利息。
他是自雇，貸款查的很嚴，奇葩underwrite非要在yellowpage上查他的小公司，俺把他的小公司加到yellowpage上。
俺非常高興他的房子漲了3倍多，他現在也是俺可[閱讀全文]
(2023-12-23 15:00:22)
昨晚8：30房客電話說房子著火了，電話裏都能聽見救火車的警笛聲。
現場來了近10輛大小車輛，15，6個救火員，firemarshal.沒人受傷。livingroom靠deck門完全燒毀。inspector說房子不能住人了。斷了水電氣
紅十字會也來了，給沒地方住的房客發了毯子，800刀的卡。我帶著房客在旁邊hotel租了間房。
折騰到半夜1點多。
今天早上6：00，FireMarshal又電話留言，火又死灰複燃著起來[閱讀全文]
(2023-12-23 14:59:44)
買指數ETF不就是大家齊步走嗎？最後是誰本大誰賺的多，適合有本事高薪或有第一桶金的，這些都是人精，不需要討論這些基本的。
大家討論不就是怎麽提高收益率嗎？怎麽把手上有限的資源利用好，交流一些自己不知道的信息。
俺不覺得買sp500指數ETF值得大家下功夫討論的。
[閱讀全文]
(2022-02-22 09:17:59)
上世紀80年代，有個美國經濟學家寫過一本書，書名和作者的名字都忘了，大概的意思，從人口結構來分析經濟，追蹤嬰兒潮成長過程，就可以知道經濟走向。
嬰兒潮是美國1945-65出生的美國人，分析嬰兒潮的需求，可以解釋很多美國經濟現象，五六十年代，在嬰兒潮青少成長時期，造就了美國空前的繁榮，也成就了一些滿足嬰兒潮需求的知名企業，通脹走高，進入70[閱讀全文]
(2022-02-08 16:55:21)
現在房市火熱，再不降溫會出大事，房災比股災危害大多了。鮑叔現在的一切喊話，動作都是針對房市，可惜房市不像股市，幾個大莊就能深刻領會，貫徹領導的意見，鮑叔必須讓貸款利率的鐵拳說話，把房貸拉到4%以上。春季房市馬上開始，房貸也會在繁忙的春季房市攀升，長債利率還要上升，股市在5-6月前都不會好，最多就是振蕩。在沒有fed幹涉的情況下，房貸利率每年二[閱讀全文]
(2021-05-25 14:46:14)
經投壇高人指點，昨晚到政府社保網站上看到自己在美工作每年的工資，這麽多年工資總和竟然沒有投資出租房收益多（包括自住房）。出租房都是是在openmarket上買的，沒什麽特別，平時隻是周末去打點一下。工作每年2000小時，還有on-call,老板。更別說上學時的投入
1.自己工資太低了
2.美國是ownershipsociety,工字不出頭啊
3.投資上仍然犯了很多錯誤，早期過份保守
當然[閱讀全文]
(2021-01-02 19:58:49)
小時候羨慕人家有麵包吃，後來咱也吃上麵包了
後來羨慕人家能出國，幾年後咱也出國了
後來羨慕人家娶了媳婦，幾年後咱也娶了媳婦
後來羨慕人家買了房子，幾年後咱也買了房子
現在羨慕人家財務自由了，咱還在財務自由的路上
我們今天羨慕，努力的，最後基本都實現了，就是比人家晚幾年。
還在財務自由路上朋友，大家互相交流，鼓勵，享受這個過[閱讀全文]
