矽穀科技和房地產

矽穀科技動力十足，十年一周期的科技創新，吸引了許多人才和資金，造富運動後帶來的資產升值，房地產的需求很大。另外，矽穀灣區依山傍水，核心區的可建麵積有限，房子不斷老化，新屋舊屋供給不足，房價不斷上漲，可與世界上其他大城市比肩。買房儲備，改建擴建，推倒重建，大型公寓，機會很多。另一方麵，融資成本，人工成本，通貨膨脹，租金上漲，也會影響房價走勢。灣區地中海式氣候，自由的氛圍，勤勞的移民，一流的大學，長期看也應該支持房價上漲，高於通脹。

 

1. 買房租房，杠杆效應，長期回報
2. 改建加建，周轉效應，短期回報
3. 推倒重建，新房效應，中期回報
4. 大型公寓，規模效應，長期回報