朋友J打電話說最近購買出租房之旅收獲不大。 她老公是出了名的仔細，現在房源奇缺的情況下，估計入他法眼的不多。想買的舊房看過稍一猶豫，立馬沒了。於是著眼於新房。不過新房更離譜，由於建築材料奇缺，交押金後，建築商隻給參考價，建好後是多少就是多少。 還好的是如果明年建好後價格太離譜不喜歡的話，建築商會如數退還押金。反正人家不愁賣不出，愛要不要。和那裏的房產代理聊天時問她處的房價是否和全國其它地方一樣Crazy？答曰她地房價Insane！
J說要是去年購房時買兩棟就好了。那時哪知道是今天這樣子？三月底交房時我還差點寧願損失幾萬押金不要房了呢！如果那樣的話，我會更後悔。前年底幫我們買房的經紀追著要塞給我兩房，我沒有要。回想這幾年來應該拿下的3-4個房有那麽點小小的後悔，但是立馬會用宿命論安慰自己，沒發財的命就不要糾結了。要是早點領悟投壇大咖的名言：“ 可買可不買，買；可賣可不賣，不賣”就好了。
朋友L給女兒買房，幾個月看房下來，特別中意的沒有不說，退而其次的房在listing 價上加幾萬還沒拿著。 L一直喜歡我們小區的房子，主要原因是我們這一片就我們社區較新，價位合適，年輕父母相對多。可很長時間沒有上市的房子。某天L來教我她最近學到的唱歌發聲方法，順便在小區走路，結果在另外一條街上看到有一房上市。L激動萬分，早早結束散步回家上網查看信息。那房開價59萬99，嚇我一跳。雖然房子是我們小區最貴戶型，但幾年前朋友Q同樣房型也是裝修了的地下室賣價為43萬。莫非這房子裏麵埋得有金子！ L看完房子無比興奮，說是她看過的房子中最好的一棟，喜歡房子裏麵的一切。根據她以往的經驗，她想加價。還好的是她的Agent陪她又去看房後讓她冷靜下來。Agent建議如下：一是房子沒有多少Upgrade， 二是小區從沒有這麽高價的房子，如果買下再賣會有問題。經過Agent的降溫，她offer了57萬，而且賣家立馬就接收了。後來才知道房主曾經是Agent，所以知道現在房市火爆，敢喊如此高價。我和Q估計該房目前應該55萬，和後來銀行估價一樣。
當L簽完合同的當天，同一條街上掛出一房55萬。此房與L買的那棟房沒有可比性，但是牛得不行。周五掛牌，居然說周日上午10點以前截止收offer。果然周一就pending了。
記得04年房市火爆的時候，小區的朋友開玩笑說我們隻要在小區外的馬路上舉一牌子就能把房賣掉，但是當時價格可沒有漲得這麽離譜。也不能理解為啥經過一年多的疫情，大家都變得這麽有錢呢！
貸款利率是一個因素，還有那些可買可不買的人由於疫情下決心買房了
謝謝菲爾來訪留言！