獨立之路

很多年以前,一位晚輩問我我生活中最重要的是什麽,我不假思索的回答了”獨立“。經濟獨立雖然是獨立這個大課題的一方麵,卻是很重要的一方麵。我的博客,就從它開始。
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BMO Montreal Bank鼓勵加拿大候鳥在佛羅裏達州買房

(2014-10-14 12:59:55) 下一個
   ---From today’s Florida Realtors News

正在加拿大候鳥準備一年一度南飛的時候,BMO Montreal銀行的年度候鳥市場報告說:“美國的住房負擔能力仍然健康,預計佛羅裏達州,亞利桑那州和其他的受歡迎的地區價格會提升”
同時,該銀行也為考慮南遷的加拿大人提醒兩點:現在過境規則更加嚴格,美元對加元走強可能會使在美買房比以往貴。
“總體而言,美國的房屋價格在過去兩年大幅飆升20 %,但隻回到2006年高峰期的一半左右, ”, 而且“加拿大候鳥們仍然負擔得起傳統目的地的房產,”BMO銀行說。 “相對於最高價,Tampa低了34% ,Phoenix低了30% ,Las Vegas 低了43 %,而Miami 低了52%。 ”
BMO Capital Markets高級經濟師Sal Guatieri 說“現在,隨著美國經濟和就業複蘇,住房銷售上升也應繼續, 我們預計隨著時間的推移房價會隨著家庭收入一起上漲。 ”
Guatieri還說BMO預計, “在買美國購買物業的加拿大人會有Capital Gain ”
 
佛羅裏達州是一個熱點
加拿大人仍然是佛羅裏達州房產的最大外國買家, BMO說:超過50萬加拿大人目前擁有在美國佛羅裏達州的房地產。
“和加拿大的房地產,弗羅裏達州很便宜。佛羅裏達州的房產中位價是加拿大的一半左右 ” BMO Harris私人銀行的首席投資官Jack Ablin說。
Jack Ablin 還說 “由於退休人員的數量,較低的貸款利率,以及來自國外的豐富資金, 我們預計退休州房價上漲快於全國平均水平。外國買家對美國房地產有興趣,因為美國的房產價格和收入相比相對便宜,再加上美國有適合房地產的穩定,安全環境。”
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