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房子的故事(二十二)房屋保險的陷阱

(2013-03-21 06:56:11) 下一個
 幾天以後,我們終於盼來了保險公司的人。想不到她來了以後就丟給我們一句話:你們的claim被拒了。因為你們買保險的時候,沒有購買sump pump failure和sewer backup的endosement。我大吃一驚,從沒聽說過啊。那大姐很客氣地和我解釋:您仔細看您的房屋保險,在term and condition裏有一項說明,寫明我們的房屋保險是不包括地下室淹水的,要保這部分你得另外買。我非常生氣,就問,那我當初給你們打電話的時候你們怎麽不說。那大姐解釋說,那時候太忙,還沒來得及仔細看你的policy。不管怎麽樣,現在是你的policy不cover,我也無能為力。扔下這句話就匆匆走了。

  我非常生氣,就跟她的boss打電話complain。我的point是,

1)我們從來沒有聽說過有購買sump pump failure和sewer backup的endosement這一說,買保險的時候也沒任何人提起過,這麽重要的information,他們有責任向我們說明。

2)如果保險不cover的話,在我當初給他們打電話確認的時候,他們不應該給我Go sign,給我他們會賠償的錯覺。

3)如果不是他們告訴我可以go ahead的話,我們可以有別的選擇,也不必裝和原來一樣貴的地毯,他們的misleading使我們多花了兩千刀,所以應該賠償我們損失。

對方的態度非常強硬:
1)不仔細念保險contract是你自己的錯,和他們無關。

2)他們當時是說了"go ahead",但是沒有說"we will pay for it",我怎麽理解是我的問題,和他們無關(我覺得這點上對方是無恥到了極點,但是你能說什麽???)

3)同樣理由,我們多花錢是我們自己的決定。他還很奇怪地問我,你們為什麽要挑好的?我回答保險賠付本來就應該是把房子恢複到原來的狀態,我裝和原來一樣質量的地毯無可厚非。而且我還和他們確認過。他說anyway我沒有endosement,所以和他們一點關係都沒有。

  事情到了這個地步已經是走進了一個死胡同。我和老公商量這件事時,老公覺得這次大雨引起flooding影響範圍很廣,有好幾個town都淹了,保險公司的損失肯定非常大,理賠自然也會很嚴格。我們沒有endosement,估計和他們爭論也不會有什麽結果。就不要浪費時間了。隻當是花錢買一個教訓了。

  在這裏提醒朋友們,買保險的時候不要覺得都是standard term而不去仔細念那些小字,在事情發生的時候發現不cover就慘了。據我所知,有許多房屋保險都不cover sump pump failure和sewer backup,需要另外買endosement。這本身並不貴,但是你在買保險的時候agent不太會特別提醒你(好像因為這部分保險公司不太賺錢)。所以後來我再買保險時,一定問清楚有什麽是不cover的,需要另外買endosement,再決定買不買。

 俗話說山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村。後來我打電話去emergency公司,那邊的頭兒聽說保險公司拒絕理賠,覺得我們很不幸,很爽快地答應把我們的bill減半,隻收了700刀。更幸運的是,幾天後碰到我們鄰居,她告訴我我們所在地區因為這次受災嚴重,被聯邦政府認定為national disaster,受災家庭沒有保險的,可以打電話到FEMA(federal emergency management agency)申請政府補助。我們抱著試試看的心情打了電話,想不到幾天以後他們就派人來了,大致了解了一下損失情況和金額,幾天後check就到了。看來山姆大叔也不是光會收錢的啊。

  下一篇接著賣房。
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評論
cwx99 回複 悄悄話 你好,有個問題請教,"There is water seepage in the basement, according to the vendors there is no french drain"

我看的一個房有個這樣的問題,請問這樣嚴重嗎?需要修的話大概多少?
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