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回國買房記(二)

(2018-06-30 18:11:01) 下一個

回到美國後,第一件事就是看看自家的爛船還有多少釘: checking, saving, 股票,國債,私房,棺材本等,總算揍齊二十多萬。錢有了,跟著的問題是怎樣將款項轉回中國。跟據新條例,現金限額是一萬美金,匯款是每個親人每年五萬(聽說是預防洗黑錢)。本來是想在中國銀行開個戶口,自己賬戶轉賬應該最方便,但沒有身份證,沒有商務簽證,沒辦法證明自己長住(要證明在中國超過一百天),即使我認識那分行的行長,也無法開戶。偏門不行唯有行正道,動用了四個親戚,每人轉帳五萬,其中一個是銀行卡,是到時一次性付款用的。在轉帳時,富國銀行那個經理沒見過中國銀行卡(微信照片),一般帳號前麵多了六個號碼,還不是連在一起的,有個間格,大家一時懞了,最後就選了銀行帳戶號碼一樣長的最後十三個碼,結果留下了手尾。

 

幾天後,我和LP又回到鄉下,時間一天一天的過去了,款項不知為什麽不到位,去問了幾次都冇結果,到付款限期前三天,才知銀行戶口的那十五萬沒問題,銀行卡就差那六位數而被打回頭。還好在最後關頭,老死幫我先壂上餘額五萬美元,否則買樓的事就成空談,
 
中國許多條例莫名其妙,物業管理告知交樓匙應先開水電,水電交費全部由農業銀行經手,所以一定要有農業銀行帳戶。農業銀行開戶沒有中國銀行那樣嚴,隻要能證明曾付水電費四個月就可以開戶,那問題就來了:雞與蛋誰先。後來LP用外母之名開了個農行賬戶,以後還不知怎樣轉換成LP名下。
 
在美國買了幾次屋,都是隨買隨搬入住,在中國突然多了入夥這風俗。開始我以為那不就是請親朋戚友吃餐勁的而已,那知一問之下,入夥包括了旺樓(燒陰契,陽契,驅邪),祭祖(拜百公),入夥,踩樓(朋友來過門已增加人氣)等瑣事,一般搞齊要兩個月時間。聽說這麽麻煩,加上時間緊,我很不想搞得這麽複雜,但在各種壓力下(包括LP),不得不做到最好。好在鄉下的堂姑專門做拜神婆,化了兩千人民幣左右,堂姑全部打點好,我們在場照規矩辦就是。儀式還是蠻熱鬧,打鑼,燒紙,放炮仗,滿天神佛,感覺一下子回到解放前。
 
按照入夥程序,我們在新樓住了兩晚,被蚊叮了滿身紅點,出現轉身壓死蚊的事故。本來錢交齊,已入夥,以為買樓的事到此已完滿結束了,那些忽然又來了個車位的問題,我們都沒想過在大陸開車,車位從來沒有考慮過,但炒樓老手指出:冇車位,轉讓難!哎,不想講了,這樣又被LP剝削了三萬美元,現在我仙都唔仙下,真是找個銅板刮痧都冇。
 
房產證y要等下次回國再辦,家具還差電冰箱,洗衣機,還要看看可不可以安紗窗防蚊蟲。
 
 
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閱讀 ()評論 (27)
評論
linhaiyuan 回複 悄悄話 國內可以買親戚的二手房嗎?
清漪園 回複 悄悄話 真能折騰呀。在中國若沒有身份證,每走一步都難於上青天,處處艱難無比。在美國自由慣了,到了中國,想得到想不到的地方都是大坑。佩服無醉嫂的折騰精神!
我冇醉 回複 悄悄話 回複 '孫甫傑' 的評論 : 熱烈歡迎孫子回家搗亂,打滾,發洋吊,瀨屎瀨尿,哭天罵地。在外麵贏不了,回家發下瘋,降下壓,不要變成真瘋。我保證不刪你這孫子的帖。
jz13283 回複 悄悄話 回複\'我冇醉\':憑美國護照是可以開銀行賬戶的,我去年在廣州的建設銀行就開過
TakeMyTime 回複 悄悄話 樓主慢慢地編吧。
家宴 回複 悄悄話 感覺你的麻煩才剛剛開始呢。
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'chuanmajiale' 的評論 : Mao三聲,沒有的意思。那屋準備每年回去住兩三個月,如果兄弟回鄉也有個地方住。
chuanmajiale 回複 悄悄話 另外請問你名字中間那個字怎麽讀?真不認識
chuanmajiale 回複 悄悄話 同意,讀著都累。能去住多久? 租不行嗎?
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'Tomzeng64' 的評論 : 多謝,好像如此.
Tomzeng64 回複 悄悄話 回複\'我冇醉\':建議你去唐人街找個會計師谘詢一下。事情沒有那麽簡單
Tomzeng64 回複 悄悄話 回複\'我冇醉\':錯了,你要交稅嗎還有你可能要申報你在中國的房產,否則麻煩更大
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'Tomzeng64' 的評論 : 係唔係呀,我花了錢還要交稅?好像我可以用來退稅。
Tomzeng64 回複 悄悄話 回複\'我冇醉\':親戚不交,你交。你交給IRS。你去網上查查。
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'SpaceTimeNY' 的評論 : LP的旨意,她怕我亂花錢。
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 我們照銀行吩呼去做,否則我們是摞苦來辛
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'Tomzeng64' 的評論 : 這個就不知道,親戚冇講
SpaceTimeNY 回複 悄悄話 為什麽回國買房? 讀著都累!
BeijingGirl1 回複 悄悄話 博主夠懵的。 中國銀行當然可以開戶, 我3月還在北京開了一個,沒身份證用護照就行。

就像樓下同學說的,關於美元電匯國內賬戶(轉賬)沒有限製。 但是國內每個戶頭每年隻能換5萬美金。千萬不要美金鈔票去買人民幣啊,虧不少呢。
Tomzeng64 回複 悄悄話 你的問題是轉錢給親戚,超過一萬五要交贈與稅的
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'reader' 的評論 : 就是嘛,正是阿懋整餅,冇哪樣整哪樣!
我冇醉 回複 悄悄話 回複 'fonsony' 的評論 : 我們去銀行問清問楚才這樣做。中國很多事都不合情理,現在你冇銀行戶口,你拿護照到銀行也換不到錢,LP要用她弟弟的賬號才換到人民幣。

多謝指點仙字。
reader 回複 悄悄話 無事生非,以後手尾長啦。
fonsony 回複 悄悄話 美國沒有數額限製吧隨你寄多少,又不是中國寄出
fonsony 回複 悄悄話 現在我先都唔先下===============應是仙--香港用語cent
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