老陳雜練
我是個性格內向的人，也許還有些輕度的社交障礙。但是，我喜歡表達，所以，喜歡寫。我寫過很多很多題材的東西，一直在努力把心掏出來給願意聽我絮叨的人們。
博文
(2021-07-25 10:37:28)
雙山市（Deux-Montagnes）位於聖勞倫斯河、渥太華河、千島河等三條河流的“三江口”，以及150多平方公裏水麵的雙山湖（lacdesDeux-Montagnes）湖畔。這裏應該水災頻發的地方才符合邏輯啊？這座距離蒙特利爾市半個多小時車程的大都市郊區城市，每年春天都動員全市居民，用沙袋等最原始的方法抗洪防汛，卻很少被水淹，訣竅在哪裏呢？要知道，這裏可沒有入東京那麽宏大[閱讀全文]
(2021-07-21 04:47:25)
全球木材價格在暴跌，會導致加拿大房價暴跌嗎？我家掌櫃安妮同誌判斷，會有所影響，但影響的方式可能會與很多朋友們想象的不一樣。作為不動產的房屋，與高流動性的木材是不一樣的。我們不大可能將廉價地區的房屋運到高價地區，所以，房屋不可能存在全球都認可的參考價格。所以，房屋的市場行情，與房屋所在的社區密切相關。如果社區衰落，人口大量外遷，房子[閱讀全文]
(2021-07-19 05:08:11)
Longueuil是一個很理想的安家之所。這裏大公司多，個人發展空間大，就業機會多。社區環境也很理想，有大量娛樂休閑設施，也有很優質的文教資源。作為有地鐵開通的社區，Longueuil市的房價幾乎是蒙特利爾島上地鐵沿線房價的一半，競爭優勢很明顯，上升潛力很大。https://www.youtube.com/watch?v=mRznseM_9hc[閱讀全文]
(2021-07-16 16:23:57)
上個星期，我們全家去蒙特利爾南岸小鎮Sainte-Catherine露營。
露營的那個公園是Recre-O-Parc。Recre-O-Parc裏麵的露營地是收費的，價格與大蒙特利爾大部分露營地差不多，每晚上大致40刀，營地設施很好，有停車場、道路、飲用水、電力、篝火、木板平台、儲物櫃、淋浴、衛生間等設施，還有夜間安全巡邏等保障。
既然說到了露營這個話題，我們不妨稍微展開一點。蒙特利爾進[閱讀全文]
(2021-07-15 14:33:18)
在統計居民收入的時候，加拿大是不管統計對象身份的，隻要不屬於被監護的對象，所有人都是納稅人。即使一分錢個人收入所得稅都不繳納，也屬於納稅人，畢竟，我們會購買除基本食品之外的所有商品和服務的時候，都要支付消費稅，同時，我們居住的房屋要交市政服務稅。所以，即便大部分全日製大學生們的保稅收入是零蛋，但是在統計居民收入的時候，也會被統計進[閱讀全文]
(2021-07-11 12:54:05)
根據JLR研究機構的報告，儘管很多機構在唱衰加拿大的房屋市場，但是，非加拿大永久居民來蒙特利爾買房子的卻越來越多，其中華人占的比例越來越多。2019年的時候，還沒有永久居民身份的華人在蒙特利爾的購房交易僅占全部交易的0.7%；到了2020年，這個比例就上升了1.6%，達到總交易量的2.3%。2021年前半年，非永居華人在蒙特利爾買房的比例一下子增加了43%。儘管增長很快[閱讀全文]
(2021-07-09 10:54:48)
2021年底1季度，Mount-Royal市獨立屋的房價中位數是$1,975,000，大致上與北京五環八九十平方米公寓的房價差不多。既然說到了公寓，我們也來說說Mont-Royal的公寓。但是，同樣是公寓，Mount-Royal市的房價卻又比北京五環的低很多，這裡的價格中位數也就才$520,000。然而，2016年以前，Mount-Royal市民中的62%的居民平均家庭年收入都超過了$80,000。而那時候，北京市民的家庭平均收入是多少[閱讀全文]
(2021-07-03 08:31:10)
北京四環的房價是每平方米大約10萬元人民幣，我們選80平方米的房子來參考，大約就是800萬元人民幣，折合加元大約160萬加元。因為北京的商品房幾乎全是Condo公寓，所以，在比較的時候，我們自然也要選Condo公寓。加蒂諾是80平方米的Condo公寓價格也就差不多$200,000，大致相當於北京四環房價的八十分之一，而加迪諾於渥太華市中心的距離，卻幾乎相當於北京二環了。我們再比[閱讀全文]
(2021-06-28 16:01:05)
2021年第一季度，Laval市的獨立屋價格中位數是$479,000，Condo公寓價格中位數是$320,000，plex類型的多戶型房屋價格中位數是$650,000。同樣是2021年，第一季度，蒙特利爾的獨立屋價格中位數是$690,000,Condo公寓的價格中位數是$400,000，plex類型的多戶型房屋價格中位數是$733,500。我們在看看多倫多的房價行情。2021年第1季度，多倫多的獨立屋價格中位數是$1,550，577,Condo公寓的價格中位數是$[閱讀全文]
(2021-06-26 08:24:18)
2016年，三河居民的平均家庭年收入是$66,346，在加拿大同等規模城市中，位居倒數第一，但也是天朝北上廣幹部職工平均家庭年收入的2倍以上。如果您繼續聽我下麵的內容，瞭解了這裡的房價之後，您可以再算一算，如果家庭收入在平均水準，大概工作多少年就可以買房子了。就房價而言，2021年第1季度，三河市獨立屋價格中位數是$206,000,同比上漲19%；Condo公寓價格中位數是$169[閱讀全文]
