終於買了退休房

幾年前就著手研究將來退休住哪裏, 哪個州哪個區域, 在FL, GA, NC之間最後選擇在FL Orlando 附近, hurricane 少, 有Disney. 
 

買了個五居室有pool, 後院沒有房子nice view, 特意選了一樓有臥室和full bath.  常聽說退休了要down size, 我才不那麽認為呢. 退休了還有很多年好活更有時間enjoy life. 從長遠看有個nice place, 將來兒孫來住也方便.

在這次買房中有幾個沒想到的.  不像在東部, FL一般不用地產律師做closing 就用title company 就可以. 還有在FL 的As Is 合同中, 有個今年7月生效的”Conveyances to Foreign Entities Act”, 對中國護照者買房有限製. 買房時要填寫一個affidavit 證明自己是或者不是foreign principal. 另外一個是關於FIRPTA的稅. 若賣家不是美國人, 是買方的責任在closing的時候要從賣房收益扣掉, 否則買方將要付這個FIRPTA稅.

隻要看到可心的房子, 從listing 到closing也是很快的.