美國、加拿大近期房地產投資要點：

1. 注意辦公樓和實體零售物業的總體緊縮趨勢。 

2. 關注市政計劃，人口流入流出情況， 種族變動，收入趨勢。

3. 關注局域某些投資熱點。

4. 關注世界經濟及金融形勢和美國經濟周期。

5. 關注每個地域地產價格走勢。嚴防地產泡泡，不做接盤俠。

6. 長期現金流項目持有和短平快項目相結合。

7. 自營項目和合資項目相結合。

8. 新建和改建相結合。

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一句話：

掌握趨勢。把握窪地。靈活思考。決斷出擊。