當有人來申請租房，屋主除了要做背景調查，還要衡量收入狀況。一般來說房東希望房客賺的錢越多越好，賺錢多才花錢爽，拖欠交租的幾率總比賺錢少要小。

賺錢太多的房客對屋主來說也未必是好事，將來去買房的幾率非常之大，不會住太久。對於房地產業主來說，首先是希望房客能按時交租，其次是不惹是生非，再其次是長住久安。

我對申請人三高一低，信用高，薪水高，標準高，生活能力低的人不以為然，特別是仗著自己條件好，吹毛求疵，牛逼哄哄，也會讓我三高一低，血壓血糖血脂升高，性趣降低。雖然他們很少會拖欠房租，但會長期租房的人很少，有的白玉房像走馬燈一樣換人，可以說早晚有一天會去買房。

美國有近百分之四十的人租房子住，而且其中的大部分一世不會翻身，從常理來說這些人找到一個理想的住所，價錢又合適，房東容易相處，不亂漲租，基本上會長住。

我最長的房客是十六年，患艾滋病，紅斑狼瘡等四種絕症，一命嗚呼。現在有兩戶即將破紀錄，人活的歡蹦亂跳的，也沒錢買房。

對於在餐館打工的低收入家庭，賬麵上的收入不會很高，有小費，加上餐飲補助，不必計較三倍。而在office接電話這種簡單腦力勞動，又是清水衙門，稅也不能少交，要求有三倍工資收入就有必要。

賺錢太少的，拖欠房租的幾率會大增，人貧誌短，馬瘦毛長。所以，當有人來申請租房的時候就有個收入多少才合適的問題，一般來說收入是房租的三倍就可以了。

但是，法有定論，兵無常形，具體情況要區別對待。 比如，五口之家，收入六千，兩千房租，即使交很少的稅也要幾百塊，減去車貸，保險，汽油，水電煤氣等必需支出，很可能一千多塊錢沒有了，交完房租，剩下兩千多塊錢生活就顯得捉襟見肘。特別是隻有一個人工作，遇到特殊需要錢的狀況，比如車子壞掉，需要添置大件家電等等，又沒有儲蓄，交租壓力會很大。而隻有一兩個人，同樣的收入，也租兩千塊錢的房，壓力則比較小。所以說，一味地遵循三倍於房租的薪水收入，有點是無稽之談，應該見機行事。

我家從祖上就有做生意的基因，高祖當過地方小縣令，做事情是光屁股坐板凳，一板一眼，絕不會葫蘆僧亂判葫蘆案。一般都是些雞鳴狗盜的破事，其中一個案例作為家譜記錄下來。

張三家的孩子放羊，把李四家麥田給啃了，是非曲直，和尚腦袋上的虱子，明擺著的。我高祖隻用屁股想問題就把案子判了，張三賠李四家兩隻雞。

張三沒有說話，默默的從懷裏掏出一隻燒雞放在我高祖的案台上。

我高祖很有城府，遲疑片刻，幹咳兩聲，案尺一拍，重新判一次，案子兩清，各不欠，回家！

李四不服叫屈：

"青天大老爺，您拉出來的屎不能縮回去啊，剛才不已經判了麽?"

我高祖笑笑回答說：

"剛才是無雞之談，現在我要見雞行事。我拉出去的屎縮不回去，張家的羊拉你家地裏的屎也縮不回去，免費給你家地裏施肥，兩清！"

李四鬧了個燒雞大窩脖兒，傻逼了。

以前說過"望肉下飯"，"塞翁失馬"的成語是從我家來的，"無稽之談"，"見機行事"也是從我家來的。