最近幫一個剛從國內來美的朋友租住一獨立房，租金$3500/月，位置，價位，和房裏麵的裝修都還不錯。 正式簽租賃合約時房主附加了條件：每次維修費用$300以內要求租客付，超出的部分房主付。我和朋友說算了再找別的房子，可朋友喜歡這個房子，但又不太開心有這條不合理約束，咋辦呢？