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有一位客人在很多年前夫婦一起花了20萬買了一個房子，可是在2006年他們離婚。當時先生要房子，太太要錢。他們根據當時附近同類房子的出售決定房子值80萬。先生給了太太40萬，太太填了Quit Claim Deed 就離開了。 現在這位先生要賣這個房子。房子現在值100萬。 他的會計師說他要幫他的前太太交增值稅（capital gain），虧大了。
另外一位客人也是在很多年前夫婦一起花了30萬買了一個房子，他們當時持有joint tenancy 房產。不幸先生在2002年去世了。現在她想賣房。 如果她的房子賣了100萬，她問了會計師她要交多少稅。會計師問她2002年時有沒有做估價（appraisal）。如果有，一半可以提高到2002年的價。（取決於你如何擁有房產 how to hold title， 有的可以全部提高, 請詢問律師）。 可是她在2002年沒有請人估價，當時她的房子應該有60萬左右。 她現在想請評價師來鑒定2002年的價值。 問了好幾個評價師，他們說評價係統數子隻保留7年。現在都過了十多年，很難找資料，加上最近利率低，他們都很忙。她現在還在找評價師。 各位朋友，如果你們認識評價師願意幫忙，請跟我聯係。 謝謝！
結論是不管是離婚，還是配偶死亡，在當年就把估價，稅等考慮進去，免得賣房時頭痛。 多請教會計師和律師。 哦，對了，你可以加入成員，交月費（$40），這樣可以無限製的詢問律師。 比交$300 至$500 一小時的律師費便宜。
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