我認為買。 你一出手就省了10%， 已經回報10%了。以後還可以有現金流，房子自給自足，就放在那給你月月攢錢，還不用操心， 為啥不買？ 

25年以後， 你啥也沒幹就憑空多了550K的資產， 這是說房產一點不增值的情況。 可是怎麽會不增值， 通脹也有2%啊，房產一般也隨著通脹漲。 何況南加州地點，老朽寫了那麽多文章分析人口因素，加上大學區， 遠遠不斷的生源租客，好租啊。 

我個人認為地產的成功在於杠杆和時間兩個重要因素， 你都占杠杆了，還加上初始回報， 早動手就是讓時間早點開始給你賺錢了。如果總是等那個完美的deal， 有一天你就會問“時間都去哪兒啦？”

這個deal看不出有什麽風險啊。 是不是我掉錢眼兒裏了？：）