錯誤認識：一交定金，就非買不可了，否則定金就會被屋主吃掉。

正確：買房的合約（OFFER)可以由地產經紀加上一些條件，如驗房條件和貸款條件。隻有驗房大體滿意了，或者銀行答應同意貸款了，才作實成交。如果條件沒有達成，屋主是要把定金原銀奉還，沒有二話的。但如果一個房子有多個買家競爭，屋主就按最優的來選擇，即價錢，交樓時間，條件等最符合屋主利益的來挑一個賣。這樣的情況下，沒有條件的OFFER才會被屋主重點考慮，所以為了有備而來，買家在買房之前最好先谘詢銀行，能否獲得貸款，能買什麽價位的房子，做一個預批（PRE-APPROVE)是一個好主意。另外，有些房子事先屋主就聲明是如此狀態，愛買不買（AS IS CONDITION)，買家要求驗屋是自討沒趣的（如一些銀行賣的POWER OF SALE 之類）。