深圳街景：梅林的住宅樓

音樂：迷惑薩克斯

                               
回國見聞：深圳印象（四）

由於交通運輸的快速便捷，如今深圳的白領傾向於居住在原來的關外。當初深圳是完全封閉的，國內各地人到深圳來，都要事先在當地派出所辦理特區通行證，方可進入深圳。所謂關外，就是指當時深圳與內地隔絕的二線邊檢海關。現在這個二線關已經撤除了，人們可以自由進入深圳市區。

這也是因為市區的房價太高，一套住宅的租金少則三千，多則上萬，七八千是很普遍的。而關外的房子由於曆史的原因，還一時處於一個相對很低的水平上。一套房子頂多 1600 元，如果是個單間，則更便宜，幾百元就可租下。所以現在有越來越多的單身白領到原來的二線關一帶居住。由於地鐵的貫通，他們到市區中心上班，不僅沒受影響，反而更方便省時了。

在深圳常常可以看到房地產宣傳廣告上有這樣的字樣：深惠一體，一小時經濟圈；汕頭、潮州、深圳一體，三小時經濟圈等。十分誘人，也相當振奮人心。要知道這在以前，可是要走上幾個小時，以至一整天的路程才可以到達的地方。可是在高鐵快速發展，高速公路迅速延伸，地鐵也亦步亦趨，神奇出現的今天，這些遠方的地域與城市，都成了觸手可及的市郊與近距離的城市。這令都市圈迅速成型，使經濟互補，貨物往來，人員交流，商機共享等，成為可信的事實。

經濟發展了，世界就縮小了。噴氣式大型民航客機縮短了各大洲之間的距離，這是美國人的功勞。到了 21 世紀，中國以高鐵拉進了地域間的距離，把空間在時間裏又縮小了不少。在這一點上，深圳又沒有落後，緊緊地跟上了發展的節拍，再一次占得先機。現在以深圳為軸心，南到香港，北到廣州，西到珠海、中山，東到惠州、潮州、汕頭都在 30 分鍾到三個小時之內就可到達。大大提高了效率，使時間就是金錢的觀念，體現得更為具體真實。

現在的深圳，已經完全立體化了。看著一幢幢高聳入雲的住宅樓，不能不感歎萬千！ 1000 多萬深圳人就這樣被裝在，這些動輒三十幾層高的鋼鐵與水泥格子間裏，以藍天為伴，與白雲為鄰，遠離地麵，在半空中飲食起居、坐看風雲變換。

朋友 Z 住在一幢高樓的 23 層，一天飯後， Z 夫婦邀請我去他們家裏坐坐，汽車離開酒樓，沿著北環大道直奔他們的高層住宅而去，下了快車道，稍轉一個彎兒，就來到一處高樓群，這是近年來興建的，款式結構造型都比早幾年的高層建築更好更美觀也更實用。深色的牆體，略呈鐵灰色，配上深色的大型玻璃窗戶，顯得這些建築更壯實，更穩固，也更現代。

汽車來到他們居住的一幢高樓的地下車庫，停好車，乘電梯來到 23 層。出了電梯就是 23 層走廊的巨大窗戶，具體的說，這個窗戶是開放的，完全沒有玻璃，好處是視野清晰，一點兒沒有阻攔。壞處是地麵的的噪音撲麵而來，直入耳底。我問：為什麽不裝玻璃？回答是：裝了玻璃容積率就高了，那樣這個走廊就要算很多麵積，房價就高上去了。

哦，我恍然大悟。發展商為了競爭也是動了很多腦筋，為了降低成本，鑽了政策的空子，真是你有政策我有對策啊！在地處南國的深圳，冬天本來也不冷，走廊的窗戶上不裝玻璃，也不會影響到什麽。可是發展商的智慧卻為業主省了不少銀子，也提高了房價的競爭力。

這幢大樓一共 30 幾層，每層三戶人家。朋友的門獨立在一側，另外兩家在另一側。走廊寬而長呈向外拱形，電梯在中間，所以朋友的一側就等於是獨門獨戶，非常隱蔽清爽。打開寬大的鐵門，之後就是厚重的類似紅木一樣的木門，兩道門都比一般意義上的住宅的門要寬大很多，所以都顯得非常富貴大氣，甚至還有點兒莊嚴。

進去之後，就是一個過廳，也就是常說的玄關。右側擺放鞋櫃，鞋櫃前麵還有足夠寬敞的地方，供拖鞋換拖鞋。左側就是一個休習的地方，有一個不小的窗戶，擺著一個方桌，桌上是一套茶具，幾個人可以在這裏喝茶聊天，而且一定會很愜意。

過了玄關就是客廳和餐廳，連在一起，至少有 60 平米大。其中一大半是客廳。棕色的牛皮沙發，一長兩短，寬大厚實，與碩大的客廳非常吻合。沙發前是個長方形茶幾，寬大厚實。再前麵牆邊就是一排長長的矮櫃，一個 60 幾寸的數碼電視機坐落在上麵。電視機後麵的牆壁是仿古圖案的瓷磚貼麵，深紅色的格子木框，裝飾在這段牆壁的兩側，凸現出相當的格調與高雅。

客廳的右側是一個寬寬的落地窗，走出去是一個鋪著白色瓷磚的寬敞的巨大陽台。站在連接到客廳的這一側一看，我大吃一驚，這個陽台是我看到過最長的陽台。這套 153 米的房子有多長，它就有多長，而且足夠寬。我說這個陽台太寬敞了，擺下十張床，供十個人睡覺一點兒都沒有問題。朋友笑了，他說：我當初來看房子，就是因為一眼就看中了這個陽台，所以就買了這套房子。

這麽高的樓層，居高臨下地望去，地麵上的一切，包括道路，橋梁，街道，綠樹，山丘，花園，以及道路上行駛的車輛，霎時間都在你的腳下，就像是在俯瞰一個巨大的立體圖像，從根本上顛覆了傳統的視覺感觀，所以有一種非常驚悚震撼的之感。

同時，這又與你在高層酒店、寫字樓裏向下望的感覺又不一樣。那時，你就是個過客，不會想太多。此時就不一樣，這是在一處民居裏，就像是來到你自己的家，朝夕要生活在這裏，平日裏的景物，全都被濃縮在你的腳下，看了之後，有一種很奇特的感覺！好像就生活在直升飛機裏，被懸掛在半空之中。

可是在朋友家裏由巨大的陽台在將近百米的高度往下看，一點兒都不令人有懼怕感，原因就是陽台上加裝了鋼絲線作為護欄，這樣既安全，又令人不至於產生恐高症。這種鋼絲線就像吉他弦那麽粗，是深色的，摸上去有如麻線般的感覺，卻是很有韌性，很堅固，由上至下地排列著，每根線的間隔不超過十公分，由於夠細，在美觀程度上比一般的生鐵或不鏽鋼欄杆要好得很多。深圳的高層住宅使用的都是這種安全裝置。

朋友說買這套房子是趕上了一個末班車，買了後，房價就由 1 萬長至 3 萬人民幣每平米。當時用了 160 幾萬，現在的市場價是 450 萬。這套房子的管理費是每個月每平米 3 元，一年是 5500 多元，兩部車的停車費一年是 6000 元，還有水電煤氣，有線電視，上網費用等開支，一年大約要 5000 元，除了平時的吃喝費用，這套房子一年的開銷是 16000 多元。

可是不需要替他們擔心，他們還有一套原先的住宅，每月收租 2500 元，一年就是 3 萬元。用這筆收入扣除這套高層住宅所需的費用，每年還有近 14000 元的盈餘，這還沒有算上他們夫婦在生意上的正常收入。

這對夫妻可不是達官顯貴，他們隻是普通的深圳居民，是當地人，不過他們的父母卻不是農民，所以就沒當上地主，當然也沒給他們留下什麽產業。他們買房子一次性就付了全款，這些錢都是他們通過辛勤勞動，自己掙來的。

當我離開這幢高樓，腳踏在堅實的地麵上時，我突然有了一個這樣的念頭，這個房子是好，可是有點兒像旅館的感覺，那麽高，住幾天可以，會感到一切都是那麽新鮮刺激，可是住久了會不會不習慣，或是感到不方便？天天吊在那麽高的空中，吃飯睡覺看電視上網，久而久之，會不會產生不安全感？我甚至認定，時間長了一定會覺得不牢靠，不踏實，還是住在傳統的居民樓裏安全。想到這裏，我不由得笑了，我不是吃不到葡萄，就說葡萄酸吧？

說到傳統的居民樓，就是那種通常最高不過八層，沒有電梯的住宅樓。現在這樣的樓幾經不再建了，已有的也越來越多的被夷為平地改建高層住宅樓了。朋友 Y 原先就居住在那些傳統的居民樓裏，有 150 幾平米，南北通透，非常寬敞舒適。這次聽說她又買了高層房子。

我很不解，“不是說你本來的房子很好嗎？為什麽不要了呢？”我問。沒想到她的回答更讓我想都沒有想到，“那種房子現在誰還住？連個電梯都沒有！”正在我吃驚之時，她又說，“現在多好啊，一按電梯就到家了，不用走路，多方便！”

可是，我聽說她每天下班還要去鍛煉，直到汗流浹背才回家。看來，人們選擇居住的方式，不僅僅是收入提高了，生活水平上去了，而是還有一種對現代生活由衷向往的精神與情懷。人還是同樣的人，可是通常所說的小資情結現在卻是看得見摸得著，並且有款有型地膨脹起來了。這就是高層住宅在深圳大行其道的深層原因吧。很可能，今天誰不住在高層裏誰就會感到臉上無光呢！

平心而論，限於建築成本，目前深圳高層住宅的麵積都不大，每個房間都很小，如果客廳超大，那麽睡房就一定特小，反正就是那麽大的麵積，這個房間大了，另一個房間肯定就會小了。所以在寬敞與方便的程度上，還是與傳統的多層住宅樓宇沒法相提並論。

另外高層住宅的管理費用昂貴，所謂的管理費都是以每平米每月 3 元以上來計算，聽說現在已經有 6 元的了，這個費用並不包括水電煤氣，就是單純的所謂管理費，這是一筆不小的開支，除去正常的電梯保養，環境清理，需要一定的費用，剩下的錢就是供養了一個龐大的物業管理公司。也就是說屋主在高層住宅置業的同時，就開始創造了不少的就業機會，這可是意想不到的責任與貢獻啊！