怎麽出價買一間靠譜的餐館地產，本人發現一個很簡單的辦法，無論是什麽樣的餐館，最好的買價是等於它們一年的生意額，如果它們一年可以做一百萬，一百萬賣給你是最好的價格，市場上一般的真實交易成例可反映到一百萬到二百萬左右，都是合理的。

附圖是剛剛收到的，這餐館去年買的，120萬，近千間有國際性品牌的連鎖店之一，6% cap, 每五年漲10%, 二十年lease, 另加四個五年 option, 什麽都不用理，每月看著銀行帳戶有它們的租金打進來就是，除此之外，隔一個月就收到這樣的依苗兒。