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給大家說聲晚的Happy New Year， 但拜個農曆早年。
2010年聖誕節去Orlando玩，通過一家網站介紹，住在一家離Disney World隻有一英裏，不到五分鍾的旅館，三房一廳兩個廁所，包括廚房、冰箱、洗衣機、幹衣機、陽台，接近1500尺，全套家具，裝潢還很現代，整個一個溫馨的家庭氣氛，而不像旅館，周圍沒有房子，隻有樹林和湖，壞境很好。隻要$220一個晚上，還包括免費Continental早餐、健身房（比較少）、遊泳池、Jacuzzi、免費去Epcot的班車。也有兩房、兩廁的單元（每晚$160）。三房的住6-9人應該沒有問題（廳裏還有一個沙發床）。
剛住進去，就特別喜歡這樣的房子。一打聽，才知道這家旅館是Condo Resort旅館，每個單元是獨立擁有的，而且可以買賣，立即產生了購買一套的興趣。這是2006年經濟高峰時才建成的樓房，當時的價錢應該在20萬元左右，現在的開價在10萬出頭，跌了50%左右。當初開發商準備建17棟（每棟五層樓），但隻建了七棟就遇到經濟下坡，停下來了。回來以後，與Realtor聯係發現了一套Foreclosure的，最後以9萬6千談成（三房三廁），上個星期Close。
按照估計，這套房子交給管理公司管理出租（按4：6比例分收入），除掉3%左右的地產稅（每個月大概300元）和Condo Association的費用（每月500元左右），應該每年有5-10%的收入比例，但是具體數據對方一定要買了以後才提供。這種房子不是Time Share，主人100%擁有房產權，可以選擇不出租，還可以隨時自己去住。因為小孩子都特別喜歡Orlando的Disney World，Universal，Sea World等大型公園，所以，即使不是很好的物質投資，也應該很有精神價值。
幾點說明：
（a）沒有做廣告的意思，所以沒有說明這家Condo Hotel的名稱，隻是想和大家分享一下這樣的Deals。不知道算不算掏到寶了？雖然現在明顯是買家的市場，佛州、加州、內華達州的房地產價錢都在這幾年跌得很厲害，但是不知道現在的房產價格是不是已經到了穀底。。。也許Timing是最大的風險。
德州的房地產價錢相對穩定，也許對這幾個州比較了解的朋友可以對此提供一點信息。
（b）從攝影角度來看，可惜的是Orlando並不是拍Landscape的好地方（缺山、石頭），照鳥類也許還可以。不過附近地方很大，還有很多地方可以去探索。離東部大西洋海邊也隻有一個鍾頭的車距。遺憾當時沒有給這個Condo的室內或樓景照相，隻在旁邊的樹林、湖旁拍了幾張，這些都是從這些Condo的窗戶、陽台上就可以看到的景色：
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