有網友問我，孩子在美國讀大學，將來準備留在美國，有沒有必要現在就在美國買房子。

咱們中國人把有房子當成有家，沒有房子的日子是過著不開心的。說起來都說，美國人是每個人都有房子有車的，其實不完全是這樣的，尤其是房子。美國有個規定，如果用你的退休金買第一個房子，不用罰款。因為美國的退休金不到年齡取要罰款的。這說明有美國人是要退休了，才買第一個房子的。

近些年來，國內的房地產火熱，房子升值飛快。使得大家更覺得買房子是劃算的，賺錢也是最快最省事的。這在國內確實是這樣的。

在美國有一個自己的房子並不輕鬆。美國的房屋要買房屋保險，最少要一千多塊美金，房子再大點就更高。地產稅也是根據房價收的，物業費，還有平時的維修相當花錢。如果是公寓還好些，如果是別墅，院子的管理並不是很輕鬆的事兒，雇人關非常貴而且未必管得好，自己管也不現實，讀書再做家務肯定沒有那麽多時間。房子沒人管是不行的，放那兒隻花錢。

美國的住房有規定，自己住不滿5年的房子要賣是要收增值稅的。而且房價上漲的很慢。想要翻翻兒那得等個十幾二十年。除非你在紐約、加州的好地段。那裏的房子同樣是非常貴的，別地兒幾十萬的房子，那裏要幾百萬了。

孩子在美國讀書，如果有人陪讀在學校附近買個房子是比較方便，孩子可以回家吃吃飯休息休息，但如果孩子一個人在美國讀書，雖然你打算將來留在美國，不說留得下留不下，就算留下找到工作也未必就是留校當老師了，如果找到其它州，或當地的其它城市，那麽你這個房子就得考慮賣掉，去工作的附近再買房子，買房比較好，不需要花房屋買賣代理的傭金，而賣房就得花了，根據你房價收費也不少的。

現在美國租房的人越來越多，這幾年公寓蓋得特別多，很多人都不願意買房，因為實在是花精力又花錢，而且現在的經濟形勢，導致很多人頻繁換工作又麵臨裁員的高風險。自己買了房子要有貸款的話，一旦工作發生變化，麻煩就大了，即便咱們習慣一次付清房款，也有涉及到買賣房子的時候，對年輕人來說並不方便。

租房的好處是省心，交了租金，房子的事情都是房東來管，哪兒壞了需要修理了，隻要報告一下就行了。你要換地方的時候就更方便了，再去租一個就好了。錢多的租條件好點的，錢少了租個便宜點的，沒有那麽多提心吊膽，也不需要考慮買賣問題，找工作也不用擔心離家遠近，其實非常輕鬆。

現在來美國留學並不難，但想要留下來比過去是難了很多。所以，從長計議，還是等孩子留下來了在考慮買房子的事兒比較好。

當然了，有些人經濟條件相當好，又有家人在這裏陪孩子讀書，買個房子也是自己享受的，畢竟獨立屋沒有左鄰右舍的幹擾，公寓還是有樓上樓下左右鄰居的幹擾的。花錢享受生活需要的就是經濟條件，如果想著又享受又賺錢，在美國買房不是最好的辦法，因為這裏的房市跟國內現在的房市行情相比還是不一樣的。

祝大家生活愉快！