投資股市還是房子？

牛經滄海

12/19/2016

投資股市還是房子？看到很多討論，有時還很激烈。參照1970年以來SP500與美國房市價格比較，不難看到以下幾點供參考：

• 投資股市也好，房子也罷，都是好的。投資可以積沙成塔，積跬步行萬裏。
• 入場，出場時間至關要緊。任何人進在局部頂峰，無論房市股市，都難免套牢十年二十年。自問您那時還能不能熬得住？您熬得住，家人還能不能熬得住？人生沒有幾個十年二十年滴！
• 房子因為流動性弱，很多人不得已熬過波穀，到達下一個險峰；股市流動性好，容易倒在黎明前的黑暗。所以要走不可猶豫，要走最好要快。優柔寡斷的人不宜投資股市。
• 房子地域性很強。您在哪兒往往是房子以外因素決定的。我96年去聖荷西麵試。要是知道那旮瘩後來房市那麽火，當初就衝房子升值也該衝過去。再如過去15年NYC升值兩倍以上，而芝加哥基本微漲。在房市的投資成功，有多少是地域因素？而其中也有多少屬於偶然呢？同樣道理，選對股票並能長期持有十分關鍵。正因為股市波動大，流動性高，很多選對的股票未能長期持有。反而選錯的股票賣得太遲。千萬不能以回望的觀感預判未來。
• 自住房因為其使用價值，稅賦政策傾斜，應該優先考慮。

投資要綜合考慮眾多因素，時機，地域，個股，稅務，需求，以至性格，切忌以管窺豹，各執一端，以一時一例之成敗，無限推論，放之四海。祝您投資成功！