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四月定下5月初交割6月一日進人。全部花銷$190,000 貸90%,mortgage + re tax + insurance=$1188, 去掉水汽費,每月有$380的正cash flow. 有進賬,所以不在乎近期的房價走勢。
地區屬於中等地區。房子比較舊,可這個城市曆史久 150年以上的房子照樣賣的好好的。這些房子都是從六年前3-4萬升起來的。
=========================================================================== 這房值不值得買 來源: mm慢慢買 於 07-03-29 06:16:35 [檔案] [博客] [舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 這房值不值得買?東部。 想買個低價的投資房。Duplex, 2 units 郊區,49年建,比較舊,無冷氣係統,熱水循環暖氣。 賣17。9W,須5千到1W的upgrade. 房租 895 X 2 -250(utility,房東付)=$1540/月。 希望有經驗的DX出出注意,是不能買,可買可不買,還是非常值得買? |
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