對地主來說，現在是不是要買投資房，決定並不難下。先問一下自己的投資目標是什麽。我的最低要求是現金投資回報率不低於8%，不管是貸款還是現金買。眼下是否應買，答案是否定的。

買自住房和投資房有所不同。有幾位朋友問現在是否可以買自住房，這個問題很難回答。我的建議是，先對買房後月供和現在的房租做一比較，還要算上房產稅抵稅帶來的收益。如果買房比租房花費高不了很多，且打算長住，可以考慮。現在疫情下，房價不跌反漲，以後趨勢難以預測。估計房價回落可能性很大，隻是幅度問題。買了後房價下跌別後悔就行了。現在買自住房唯一的正當理由是利息低。利息每降低1%，大致相當於房價降低8%。