我與HOA打交道
文章來源: laoyangdelp2021-06-10 09:58:36

N年前,移民來美國不久的朋友家的下水道堵了,請了水管工來通,數次不得,後來拆了廚房的台子,挖開了地,才發現是被靠房子的一棵大紅木杉的樹根堵得死死的。花了好幾千修好了水管,可樹還在那兒,不準哪天樹根又長回來了,於是朋友想砍樹。可樹屬於HOA,朋友沒有權利砍。朋友英語不好,找我幫忙與HOA打交道。

我先給HOA寫電郵說明情況,朋友家的管道是被HOA的樹根堵上的,HOA應該負責賠償修管道的錢。HOA回信說,管道是在房子底下,也就是在房子範圍內,不歸HOA管。

我:雖然房子裏不歸HOA管,樹可是HOA的,請看這張圖片,明明是樹根長到房子底下堵了水管,是HOA的責任。

HOA:管道在你屋下,HOA隻負責室外。

我:樹在室外,屬於HOA,是你的樹造成堵塞。

HOA:這個是個大問題,等我們討論結果吧。

我:請將我們的申述排入你們下次的會議議程,我會帶上圖片賬單出席會議。

又等了一個月,通知開會了。於是我和朋友一起出席,耐心的旁聽HOA領導們一條條的討論議案,待輪到朋友這條議案時,我簡單的介紹了一下情況,呈上管道圖片,修管道的賬單和恢複counter top的預算,還附有我搜索出來本州類似的案例。至於整個管道堵塞過程中沒有廚房而給朋友家帶來的不便,朋友說不必提了,可我親眼看到她幾個月來suffer,還是在會上說了幾句,希望HOA領導們將心比心,盡快解決。

幾天後HOA通知說同意付所有的費用,包括重建counter top的費用,但是counter top必須隻能維持原來的樣子,不能upgrade。

再過了幾個月,HOA將那棵大紅木杉樹砍了,不但砍了那棵樹,還砍了小區內所有靠近房子的大樹。

附:有網友跟帖說朋友這個HOA通情達理。是的,但是再通情達理的HOA也需要屋主據理力爭才能維護自己的利益。上麵那次一開始HOA也隻是打口水仗,來回拉鋸拖了很久。本來朋友還想等HOA有個說法才開始修,但是家裏沒廚房實在難受,就自己先付錢修了。我呢,電郵來來回回好久也煩了,就問他們什麽時候開會,要求把這個事情放到會議的agenda議事日程上,到時候討論,我們出席。在這之前我也做了很多作業,找到以前本州其他社區的案例,樹根堵下水道由樹主負責,開會時將文件打印好,HOA領導們一人一份,這才最後搞定。