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最近加州出了新foreclosure法規，以前3個月不付貸款銀行就要收房子，現在說是3個月後再加4個月，還修改摸給雞，想盡辦法不foreclosure.這麽做，銀行虧得更多了，當然不幹，於是政府（也就是俺們這些納稅人）買單，撥了700B來救市，其中也包括給銀行的補償。現在這筆救市的錢開始落實下來了，原來每月要出5000的摸給雞，現在隻要2500了，於是市麵上REO（銀行所有房）也越來越少了。
照說這是好事，可是真正深究一下，為什麽日前那麽多foreclosure呢？俺吃飽撐的，查了灣區房價跌得比較慘的地區的情況，發現了一個發國難財的秘密，在這裏大公無私一下，與大家分享。：）原來這些地區所有的foreclosure不論買房年代，都借有與高房價時相近的莫給雞。看來房主不是買在高峰，就是cashed out.也就是說房主將銀行當成自家的ATM取款機，拿了幾十萬出來當零花錢用掉了。
現在房價隻有莫給雞的一半，與其每月照付高按揭，不如將房子扔給銀行。那cash out 的幾十萬嘛，噓、、、、、悄悄地塞自己腰包裏了。哈，原來那700B就是這麽不聲不響地溜走了。
當然foreclosure中也有老老實實按月交錢，但是天有不測風雲，家裏有人下崗，沒了收入，隻好將房子交給銀行的。這樣的人家是真正需要幫助的。可惜，他們屬於少數，因為灣區現在的就業情況比其他地區要好。幾個月前foreclosure高峰時，就業情況更佳，所以foreclosure裏沒有幾個是真正hardship的。
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