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在過去十年多的時間裏，加州灣區好學區的平均房價被從三十萬美元左右炒到了
去年的平均一百二十萬美元。最近幾個月價格即使下降了10%-15%，也仍然在
一百萬美元以上。
假設首付十五萬美元，那麽就要貸款八十五萬美元以上，才能在好學區買
個破爛房子。
按照目前的貸款政策，普通工作人員貸款八十五萬美元極其困難。即使能貸到，
每年光利息就大約是，
7.5% x 85萬 = 6.375萬美元。
而灣區家庭的年平均收入隻不到六萬美元，就算工程師階級平均家庭收入在
九萬到到十二萬美元，也絕對買不起好學區的一樁爛房子。
更重要的是，以目前好學區房子的價格，根本就不值得買入。百萬美元的房子
一旦被套，恐怕一輩子也反不了身。
所以，灣區好學區的房價沒有其他出路，隻有一條路：長期下跌下去！
估計百萬美元的房子，價格跌到五十萬美元才剛剛算的上合理。 |
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